| 2025-02-01 22:20
556 dni temu kachinger 9 wpisów | Jestem nowym użytkownikiem, uczę się tego narzędzia. W swoim portfolio mam nieruchomości i chciałbym dopytać o najlepsze praktyki zw. z dodawaniem nieruchomości do portfela. Czy lepiej dla wizualizacji danych, stóp zwrotu itp. jest dodanie nieruchomości wycenionej za m2 czy za sztukę? Przykładowo: dodałem mieszkanie zakupione w 2017 roku o pow. 50m2 za cenę 6100 zł za m2 jako nieruchomość z ilością sztuk 50 i ceną jednostkową 6100 zł.
Czy może lepiej byłoby dodać ją jako nieruchomość z ceną jednostkową 305000 zł sztuk 1?
Mój tok myślenia polegał na tym, że dodanie 50 sztuk po 6100 pozwoli mi na porównywanie i śledzenie cen mieszkań w przeliczeniu na m2, co może być wygodniejsze ze względu na różnorodność rynków, lokalizacji itp. |
| |
| 2025-02-02 07:13
556 dni temu myfund.pl 13184 wpisy | Witaj,
Nie ma znaczenia, czy dodając kupno nieruchomości wpiszesz, że kupujesz 1 jednostkę za 300 000 czy 50 jednostek za 6000.
Ważne, żeby każdą nieruchomość zdefiniować niezależnie bo tylko w ten sposób będziesz mógł podawać różne wyceny dla różnych nieruchomości.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2025-02-02 10:51
556 dni temu kachinger 9 wpisów | OK, dziękuję. W takim razie zostanę przy tym, jak już wprowadziłem, czyli 50 szt. po 6100 zł.
Przy okazji mojego pierwszego zapytania na forum chciałem pogratulować tego narzędzia, jest fenomenalne i żałuję, że tak późno odkryłem. Wspieram i polecam. |
| |
| 2025-02-02 11:37
556 dni temu myfund.pl 13184 wpisy | Jeżeli jeszcze nie głosowałeś to zachęcam:
Głosuj na myfund.pl w konkursie Invest Cuffs 2025 na Aplikację roku 2024
https://glosowanie.investcuffs.pl/voting/userVotingForm/3 |
| |
| 2025-02-02 17:21
555 dni temu kachinger 9 wpisów | Głosowałem już przed wczoraj :-)
P.S. Czy wiadomo jaka jest baza aktywnych użytkowników myfund.pl? |
| |
| 2025-02-02 17:29
555 dni temu myfund.pl 13184 wpisy | 9000+ aktywnych użytkowników.
Na 1 miejsce raczej szans nie ma, ale pomarzyć można ;-) |
| |
| 2025-02-06 15:08
552 dni temu Diego043 10 wpisów | Podczepię się - czy istnieje gdzieś instrukcja w jakis sposób mogę dodac swoje mieszkanie.
Mieszkanie na kredyt ale już niewiele zostało. Jak najlepiej podejśc do tematu wiedzac że 2-3 razy w roku nadpłacam większa kwota.
|
| |
| 2025-02-06 15:59
552 dni temu myfund.pl 13184 wpisy | Witaj,
Aby stworzyć portfel, który uwzględnia zarówno wynajem mieszkania, jak i kredyt, możesz postępować zgodnie z poniższymi krokami:
1. Dodaj zobowiązanie: W myfund.pl dodaj swoje zobowiązanie kredytowe menu->Operacje->Zobowiązania
2. Dodaj definicję nieruchomości: Najpierw dodaj definicję nieruchomości z menu->Zarządzanie->Walory użytkownika->Nieruchomości
3. Dodaj kupno nieruchomości: W formularzu kupna wybierz powiązane z nieruchomością wcześniej dodane zobowiązanie.
4. Dodawaj spłaty zobowiązania: rata odsetkowa będzie traktowana jako koszt
5. Dodawaj koszty i przychody z nieruchomości: możesz dodać własne typy kosztów/przychodów z menu->Zarządzanie->Typy kosztów i przychodów
Pozdrawiam,
Damian |
| |
Nieruchomości: dodawać z jednostką m2 czy jako sztuka
