Forum - Inwestycja w nieruchomość - transze

Inwestycja w nieruchomość - transze

Forum→Twoje inwestycje→Inwestycja w nieruchomość - transze

2 wpisy, 2 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

Strony: 1

2025-08-28 14:57
231 dni temu

artuross

4 wpisy

Cześć, zastanawiam się w jaki sposób poprawnie dodać w myfund kupno nieruchomości w moim przypadku. Dla przykładu:

- nieruchomość warta jest 500 000 zł
- 20% pochodzi w mojej kwoty
- 80% pochodzi z kredytu
- transze wynosiły 10%/10%/80%

W moim przypadku dodałem kupno nieruchomości w dniu, w którym zrobiłem przelew na 1. transzę (10% = 50 000 zł). Teraz myfund pokazuje mi, średnia cena zakupu to 50 000 zł, zysk to -50 000 zł (bo zapłaciłem już 2. transzę i uruchomiłem kredyt).

Czy powinienem teraz po prostu dodać wycenę 500 000 zł? Po zrobieniu tego pokazuje mi zysk bardzo wysoki (zysk nie uwzględnia tego, że mam podpięty kredyt na 400 000 zł), a w najlepszym wypadku powinno chyba pokazać zysk = 0 zł, ponieważ na tym etapie zapłaciłem tylko i wyłącznie całą kwotę mieszkania, tj. 50 000 zł + 50 000 zł + 400 000 zł = 500 000 zł.

2025-08-28 15:23
230 dni temu

myfund.pl

12331 wpisów

Cześć,

Ja bym zrobił tak:
1. dodał wpłatę 100 000 do portfela
2. dodał zobowiązanie o wartości 400 000 z przelewem na konto gotówkowe
3. Teraz dodał bym kupno nieruchomości z powiązaniem ze zobowiązaniem

Jeżeli masz dodane wyceny (dodają się te z operacji kupna) to możesz je usunąć.

Pozdrawiam,
Damian

Strony: 1

Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl


	News in myfund.pl Information about new features of myfund.pl. No new posts. Kreator portfela AI (2026-04-15 12:27:32) Witaj, Ad1. Najlepiej byłoby, gdybyś podesłał mi plik, który importowałeś na kontakt@myfund.pl J... Kreator portfela AI (2026-04-15 12:12:12) Smiga pięknie też u mnie :) Mam tylko pytanie. Jeśli jest walor, którego automat nie rozpoznaje t... Strategia Momentum (2026-04-14 20:55:08) Literówka poprawiona - dzięki! Damian... Strategia Momentum (2026-04-14 20:19:45) Dziękuję za szybką reakcję.Działa ale literówka w słowie wszystkie. Pozdrawiam. Super... Import operacji z Binance (2026-04-14 17:52:41) Możesz włączyć opcję "Uwzględnij konwersje w obliczaniu średniej ceny zakupu funduszy inwestycy...