Forum - Przychód z wynajmu nieruchomości

Przychód z wynajmu nieruchomości

Forum→Co nowego?→Przychód z wynajmu nieruchomości

20 wpisów, 7 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

Strony: 1

2013-05-13 14:25
4855 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Witam,

Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.

Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).

Pozdrawiam,
Damian

2020-10-04 17:05
2154 dni temu

Radar1863

2 wpisy

Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.

Załącznik:

2020-10-04 21:26
2154 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Cześć,

Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.

Pozdrawiam,
Damian

2020-10-04 23:48
2154 dni temu

Radar1863

2 wpisy

Dzięki, pozdrawiam serdecznie.

2023-06-11 15:50
1174 dni temu

jarosz

9 wpisów

Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu")

2023-06-12 08:23
1174 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?

Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?

Damian

2023-06-12 20:53
1173 dni temu

jarosz

9 wpisów

Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie.

2023-06-22 20:24
1163 dni temu

sc0rp

2 wpisy

Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać?

2023-06-22 20:38
1163 dni temu

jarosz

9 wpisów

Jest i działa :)

Operacje >> Operacje cykliczne

2023-07-21 12:48
1134 dni temu

rr.g...siek

2 wpisy

Cześć.

Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić?

2023-07-21 13:33
1134 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Cześć,

Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta

Pozdrawiam,
Damian

2023-12-12 20:24
990 dni temu

maciej

5 wpisów

Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba.

2023-12-12 20:44
990 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Cześć,

Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.

I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.

Pozdrawiam,
Damian

2023-12-15 12:25
987 dni temu

rr.g...siek

2 wpisy

Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?

Załącznik:

2023-12-15 12:55
987 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Cześć,

Zrobiłem poprawkę na ten problem.

Pozdrawiam,
Damian

2024-07-20 14:45
769 dni temu

kubamitka

4 wpisy

Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?

Załącznik:

2024-07-20 15:08
769 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Cześć,

Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.

Damian

2024-07-28 20:16
761 dni temu

kubamitka

4 wpisy

Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.

Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku?

2024-07-28 20:25
761 dni temu

myfund.pl

13342 wpisy

Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%

Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.

Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.

Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.

POzdrawiam,
Damian

2024-07-29 14:52
760 dni temu

kubamitka

4 wpisy

OK, działa. Dzięki!

Strony: 1

Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl


	News in myfund.pl Information about new features of myfund.pl. No new posts. Nowe moduły importu i wygląd komunikatów (2026-08-28 21:01:22) Zrobiłem poprawkę w module importu komunikatów. Dziękuję za zgłoszenie problemu! Pozdrawiam, ... Nowe moduły importu i wygląd komunikatów (2026-08-28 19:56:59) Bardzo ładne komunikaty. A tak trochę poza tematem - dlaczego notorycznie komunikaty Banku Pocztoweg... Nowe moduły importu i wygląd komunikatów (2026-08-28 16:27:07) @dey_cze - bardzo dobry pomysł. Dodam taką funkcjonalność. Damian... Nowe moduły importu i wygląd komunikatów (2026-08-28 16:20:48) To niepotrzebnie przypisane do PKOBP komunikaty z FIZów. Damian... Nowe moduły importu i wygląd komunikatów (2026-08-28 16:10:13) Hej, u mnie przycięło kawałek espi ...