| 2013-05-13 14:25
4816 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Witam,
Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.
Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2020-10-04 17:05
2115 dni temu Radar1863 2 wpisy | Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.
Załącznik:
 |
| |
| 2020-10-04 21:26
2115 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Cześć,
Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2020-10-04 23:48
2115 dni temu Radar1863 2 wpisy | Dzięki, pozdrawiam serdecznie. |
| |
| 2023-06-11 15:50
1135 dni temu jarosz 9 wpisów | Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu") |
| |
| 2023-06-12 08:23
1134 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?
Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?
Damian |
| |
| 2023-06-12 20:53
1134 dni temu jarosz 9 wpisów | Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie. |
| |
| 2023-06-22 20:24
1124 dni temu sc0rp 2 wpisy | Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać? |
| |
| 2023-06-22 20:38
1124 dni temu jarosz 9 wpisów | Jest i działa :)
Operacje >> Operacje cykliczne |
| |
| 2023-07-21 12:48
1095 dni temu rr.g...siek 2 wpisy | Cześć.
Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić? |
| |
| 2023-07-21 13:33
1095 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Cześć,
Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2023-12-12 20:24
951 dni temu maciej 5 wpisów | Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba. |
| |
| 2023-12-12 20:44
951 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Cześć,
Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.
I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2023-12-15 12:25
948 dni temu rr.g...siek 2 wpisy | Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?
Załącznik:
 |
| |
| 2023-12-15 12:55
948 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Cześć,
Zrobiłem poprawkę na ten problem.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2024-07-20 14:45
730 dni temu kubamitka 4 wpisy | Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?
Załącznik:
 |
| |
| 2024-07-20 15:08
730 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Cześć,
Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.
Damian |
| |
| 2024-07-28 20:16
722 dni temu kubamitka 4 wpisy | Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.
Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku? |
| |
| 2024-07-28 20:25
722 dni temu myfund.pl 13002 wpisy | Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%
Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.
Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.
Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.
POzdrawiam,
Damian |
| |
| 2024-07-29 14:52
721 dni temu kubamitka 4 wpisy | OK, działa. Dzięki! |
| |
Przychód z wynajmu nieruchomości
