New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


Import operacji - jakiego czasu użyć (2026-08-23 20:18:07)
  Cześć!


Właśnie mam wrażenie, że czasami ten czas jest w UTC a czasami nie.

Zrobiłem takie założ...

Błąd w zysku dziennym w kokpicie (2026-08-23 19:50:57)
  Dziękuję ...

Import operacji - jakiego czasu użyć (2026-08-23 19:29:25)
  Cześć!


Przydałaby się możliwość korekcji czasu podczas automatycznego importu. XTB zapisuje w eks...

Błąd w zysku dziennym w kokpicie (2026-08-23 16:05:32)
  Witaj,


to jest domyślne działanie - w weekend uwzględniane są zyski z piątku.

W <b>menu-&g...

Nowy raport XTB operacje gotówkowe błędy importu (2026-08-23 15:59:06)
  Witaj,


Napisz mi, w którym portfelu wystąpił problem.


Pozdrawiam,

Damian...

Błąd w zysku dziennym w kokpicie (2026-08-23 15:50:56)
  W kokpicie wyświetla się w wczoraj i dziś wrtość 740pln zysku a z racji zamknięcia giełdy powinno to...

Nowy raport XTB operacje gotówkowe błędy importu (2026-08-23 15:33:51)
  Totalnie rozjechała się historia operacji XTB po imporcie nowego raportu....

Problem z tagami dla różnych portfeli posiadających te same walory (2026-08-22 20:49:33)
  OK, dziękuję, działa :)...

Problem z tagami dla różnych portfeli posiadających te same walory (2026-08-22 19:14:03)
  Cześć,


ten sam EDO0135 może być uwzględniany w dwóch niezależnych portfelach wzorcowych pod tym s...

Dodanie duration obligacji do skanera obligacji (2026-08-22 19:05:21)
  Zapisałem w rzeczach do zrobienia.


Damian...

Problem z tagami dla różnych portfeli posiadających te same walory (2026-08-22 18:47:57)
  Cześć Damian,


Czy jest możliwość, aby jeden walor np. EDO0135, kupiony w dwóch różnych portfelach...

Dodanie duration obligacji do skanera obligacji (2026-08-22 18:05:43)
  Tak, dokładnie...

Startegia Advenced Equity Momenmntum (AEM) (2026-08-22 16:34:07)
  Dzień dobry,


dodałem w rzeczach do zrobienia.

Dziękuję za propozycję!


Pozdrawiam,

Damian...

Dodanie duration obligacji do skanera obligacji (2026-08-22 16:31:51)
  Cześć,


rozumiem, że chodzi o czas od teraz do wykupu?


Pozdrawiam,

Damian...

Dodanie duration obligacji do skanera obligacji (2026-08-22 16:15:49)
  Cześć,


wydaje mi się, że ciekawym dodatkiem do narzędzia Analiza obligacji Catalyst -> Wskaźniki ...

Startegia Advenced Equity Momenmntum (AEM) (2026-08-22 14:15:31)
  Dzień dobry,


stosowanie tej strategii wydaje się mieć sporo sensu w kontekście nowych kont OKI.

...

Automatyczny podział kwoty przy zakupie do portfela z określonymi wagami procentowymi (2026-08-22 11:49:49)
  Cześć,


dodałem nową opcję „Wzorcowa alokacja walorów” w <b>menu->Operacje->Operacje c...

Stary wygląd apki (2026-08-22 11:26:57)
  Cześć,


nie ma oficjalnej ścieżki - ale może jest gdzieś w sieci o ściągnięcia stara wersja aplika...

Stary wygląd apki (2026-08-22 10:53:11)
  Cześć, czy jest opcja porwócić do starego? Po prostu się przyzwyczaiłem :) ...

całkowity zysk z waloru (2026-08-22 10:38:36)
  Witaj,


Możesz to zrobić wchodząc w wykres waloru i wybierając typ wykresu "Zysk".


Po...

całkowity zysk z waloru (2026-08-22 10:33:28)
  w degiro jest taka fajna funkcjonalność że przy danym walorze pokazuje sumaryczny zysk/stratę dla da...

Więcej benchmarków na wykresach _Portfel - stopa zwrotu w czasie i benchmark_ (2026-08-22 09:34:58)
  Witaj,


Dodałem - zobacz ten wątek na forum: https://myfund.pl/index.php?raport=forum&forum=2&...

Do 10 benchmarków w narzędziu stopa zwrotu i benchmark (2026-08-22 09:33:04)
  Cześć,


Rozbudowałem raport Portfel->Stopa zwrotu w czasie i benchmark.

Od teraz można skonfigur...

Łączenie spółek zakupionych na róznych giełdach (2026-08-21 21:18:00)
  Dzień dobry,


wejdź w menu->Portfel->Opcje portfela->Tabelka ze składem portfela.

Tam ...

Łączenie spółek zakupionych na róznych giełdach (2026-08-21 20:16:37)
  Dzień dobry, mam kilka portfeli połączonych w jeden portfel grupowy. W tych portfelach mam zakupione...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Startegia Advenced Equity Momenmntum (AEM) (2026-08-22 16:34:07)
  Dzień dobry,


dodałem w rzeczach do zrobienia.

Dziękuję za propozycję!


Pozdrawiam,

Damian...

Startegia Advenced Equity Momenmntum (AEM) (2026-08-22 14:15:31)
  Dzień dobry,


stosowanie tej strategii wydaje się mieć sporo sensu w kontekście nowych kont OKI.

...

Do 10 benchmarków w narzędziu stopa zwrotu i benchmark (2026-08-22 09:33:04)
  Cześć,


Rozbudowałem raport Portfel->Stopa zwrotu w czasie i benchmark.

Od teraz można skonfigur...

Nowe narzędzia OKI w myfund.pl (2026-08-20 10:11:01)
  Wielkie dzięki!

Faktycznie chyba źle zrozumiałem, jak to liczenie działa, bo zrobiłem sobie prosty ...

Optymalizator obligacji skarbowych (2026-08-20 10:04:36)
  Przy takich porównaniach największy problem mam zawsze z tym, że wszystko mocno zależy od tego, co w...

Forum Inwestycja w nieruchomość - transze

2 wpisy, 2 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2025-08-28 14:57
361 dni temu
artuross
4 wpisy
Cześć, zastanawiam się w jaki sposób poprawnie dodać w myfund kupno nieruchomości w moim przypadku. Dla przykładu:

- nieruchomość warta jest 500 000 zł
- 20% pochodzi w mojej kwoty
- 80% pochodzi z kredytu
- transze wynosiły 10%/10%/80%

W moim przypadku dodałem kupno nieruchomości w dniu, w którym zrobiłem przelew na 1. transzę (10% = 50 000 zł). Teraz myfund pokazuje mi, średnia cena zakupu to 50 000 zł, zysk to -50 000 zł (bo zapłaciłem już 2. transzę i uruchomiłem kredyt).

Czy powinienem teraz po prostu dodać wycenę 500 000 zł? Po zrobieniu tego pokazuje mi zysk bardzo wysoki (zysk nie uwzględnia tego, że mam podpięty kredyt na 400 000 zł), a w najlepszym wypadku powinno chyba pokazać zysk = 0 zł, ponieważ na tym etapie zapłaciłem tylko i wyłącznie całą kwotę mieszkania, tj. 50 000 zł + 50 000 zł + 400 000 zł = 500 000 zł.
 
2025-08-28 15:23
361 dni temu
myfund.pl
13301 wpisów
Cześć,

Ja bym zrobił tak:
1. dodał wpłatę 100 000 do portfela
2. dodał zobowiązanie o wartości 400 000 z przelewem na konto gotówkowe
3. Teraz dodał bym kupno nieruchomości z powiązaniem ze zobowiązaniem

Jeżeli masz dodane wyceny (dodają się te z operacji kupna) to możesz je usunąć.

Pozdrawiam,
Damian
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl