New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


OIPE Finax - jak rejestrować operacje (2025-07-02 23:47:28)
  Jak dodac oplaty za kazdy ETF? W szczegolach OIPE pokazuja mi sie oplaty rzedu 0.07%-0.30% i nie wie...

Zmiana nazwy nieruchomisci (2025-07-02 19:26:43)
  Juz dziala prawidlowo,


Dziekuje...

Zmiana nazwy nieruchomisci (2025-07-02 14:49:17)
  Witaj,


Zmiana nazwy z <b>menu->Zarządzanie->Walory użytkownika->Nieruchomości użyt...

Zmiana nazwy nieruchomisci (2025-07-02 12:44:41)
  Witam,


w jaki sposob zmieniec nazwe nieruchomosci aby zaktualizowala sie rowniez w portfelach?...

Jak AI napędza wzrost Meta (META)? Q1 2025, prognozy i cele cenowe (2025-07-02 12:06:06)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Jak AI napędza wzrost Meta (META)? Q1 2025, pr...

Zbyt wysoka dywidenda (2025-07-02 01:28:10)
  Już jest ok, dzięki...

Prośba o dodanie ETF (2025-07-01 21:36:51)
  Dzień dobry,


dziękuję za dodanie. Na przyszłość będę wiedział, że można to zrobić samemu!


Pozd...

Kokpit - wykresy walorów - automatyczne sortowanie (2025-07-01 16:10:44)
  Cześć,


Dodałem do rzeczy do zrobienia.

Dam znać jak będzie.


Pozdrawiam,

Damian...

API do serwisu (2025-07-01 15:56:38)
  Cześć,


Dodaj format=json w parametrze url'a.


Pozdrawiam,

Damian...

API do serwisu (2025-07-01 15:29:40)
  Cześć, a byłaby szansa żeby ten endpoint zwracał JSONa zamiast PHPowego formatu? :)...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 15:01:32)
  Po pierwsze nikt nie porzuci odrazu sprzętu na którym się szkolił i nagle sobie wymieni na china ,po...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 14:55:43)
  a nie macie też takiego wrażenia, że ludzie trochę boją się Chin? Gdyby to była jakakolwiek inna kon...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 13:55:24)
  Panika jak po deepseek buy the dip ...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 13:50:58)
  Też zakupiłem, zobaczymy czy więcej osób zbierze teraz i wyciągnie dołek, czy będzie kontynuacja wyp...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 13:47:09)
  Przez długi czas takie samo podejście akcjonariuszy do spółki miało XTB, byle słaba informacja i -10...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 12:23:25)
  Widać różnicę, że Synektik jest ulubieńcem słabych rączek i jedno info jest w stanie tak zatrząsnąć ...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 12:15:59)
  @Maro_82 komentarz w punkt! Też się zapakowałem wczoraj w akcje na tej wyprzedaży i dalej trzymam Sy...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 12:14:58)
  Ja dokupuję. Idealny moment !!!...

Split akcji LPP (LPP) 20:1 – czy to dobry pomysł? (2025-07-01 12:06:07)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Split akcji LPP (LPP) 20:1 – czy to dobry pomy...

Benefit Systems SA (BFT) – oceniam, czy akcje są dzisiaj atrakcyjne cenowo (2025-07-01 12:06:07)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Benefit Systems SA (BFT) – oceniam, czy akcje ...

SYNEKTIK (SNT) - 2025-06-30 Co się wydarzyło że spada o 16% (2025-07-01 12:04:13)
  Jak ktos kupił synektik bo widzi w spółce potencjał i dalszy rozwój to w dłuższej perspektywie nie p...

Grupa portfeli - stopa zwrotu w czasie i benchmark (2025-07-01 10:17:29)
  Dzięki, to nie błąd w takim razie. Otrzymałem akcje za darmo :) ...

zbyt niska dywidenda (2025-07-01 09:59:10)
  Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź. Poprawiłem.


Pozdrawiam,

K75...

PPK aktualizacja ceny aktualnej (2025-07-01 09:57:51)
  Dziękuje za szybką odpowiedź ;) ...

Kokpit - wykresy walorów - automatyczne sortowanie (2025-07-01 09:49:42)
  Cześć, czy jest możliwość dodania automatycznego sortowania na stronie Kokpit - wykresy walorów? Obe...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Ekspozycja walutowa (2025-06-30 14:45:17)
  Cześć,


Dodałem: 100% USD.


Pozdrawiam,

Damian...

Ekspozycja walutowa (2025-06-30 13:35:49)
  Cześć, poproszę od dodanie ekspozycji dla WisdomTree Physical Precious Metals (PHPM.L). Dzieks...

Ekspozycja walutowa (2025-06-27 14:03:59)
  Dzień dobry,


Masz abonament Pro więc nie masz dostępu do tego narzędzia: https://myfund.pl/index....

Ekspozycja walutowa (2025-06-27 11:47:25)
  Dzień dobry, nie widze tej opcji (menu->Portfel->Narzędzia portfela->Ekspozycja walutowa .)...

Startegia Advenced Equity Momenmntum (AEM) (2025-06-25 13:53:59)
  Można samemu dodać walory po kliknięciu na przycisku "Twoje walory dla AEM".


Damian...

Forum Stopa zwrotu całego portfela różna od stopy zwrotu wszystkich inwestycji w portfelu

11 wpisów, 2 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2020-02-13 19:08
1966 dni temu
NCC1701D
103 wpisy
Witam,

Testuję właśnie myfund.pl. Wprowadzam pierwsze operacje - długoterminowe (zakup przed notowaniami dostępnymi w myfund). Jest ich na tyle mało, że dało się zauważyć, że stopa zwrotu portfela wydaje się podawać nieprawidłową wartość. W załączniku zrzut ekranu - w tym portfelu nie ma zdanych innych (np. zamkniętych inwestycji). Wyświetlana stopa zwrotu portfela jest dużo wyższa niż faktyczna stopa zwrotu i jednocześnie stopa zwrotu w wierszu "Razem" wydaje się prawidłowa.

Pozdrawiam,
Maciej

Załącznik:
 
2020-02-13 19:13
1966 dni temu
myfund.pl
10737 wpisów
Cześć,

Te dwie wartości są (celowo) liczone inaczej.
Jak jest liczona stopa zwrotu w wierszu Cały portfel i w wierszu Razem znajdziesz w menu->Pomoc->Definicje">https://myfund.pl/index.php?raport=pomoc&helpID=15'>menu->Pomoc->Definicje i opisy wskaźników w sekcji Skład i struktura portfela

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-02-16 16:28
1963 dni temu
NCC1701D
103 wpisy
Wrzucam w tym samym wątku, bo możliwe, że to również nie jest błąd. Dodałem nieruchomość. Jako liczbę jednostek przyjąłem metry kwadratowe. Jako cenę jednostkową przyjąłem średnią cenę za m2. Wbiłem też ręcznie historię cokwartalną zmian wartości m2 (z ogólnodostępnych zestawiań dla danego miasta i metrażu nieruchomości). Dodałem historyczne przychody, koszty i inwestycje w nieruchomość (sumaryczne za rok, dodane w dacie 31 grudnia dla każdego roku). I dostałem dziwne wyniki.

Dlatego, dla sprawdzenia mechanizmu działania założyłem portfel testowy: nieruchomość 100m2 po 10.000zł/m2 z przychodami 100.000zł/rok, podatkiem 20.000zł/rok i kosztami 30.000zł/rok. Dodałem też przykładową inwestycję 50.000zł w nieruchomość. Poniżej zrzuty ekranu wyników, które otrzymałem. Tak jakby w niektórych sytuacjach przychody, koszty i inwestycje były przemnożone przez liczbę jednostek. Ale już w wyliczeniach całego portfela wygląda to lepiej (oprócz zmiany dziennej).

I jeszcze całkowicie na marginesie: Nieruchomości kupuje się nie tylko dla wzrostu ich wartości (choć to też jest istotny wskaźnik) - czasami głównym celem jest najem. Wtedy, dla wynajmującego bardzo ważnym wskaźnikiem jest stopa zwrotu liczona tylko i wyłącznie na podstawie przychodu pomniejszonego o koszt (i ewentualnie podatek) w stosunku do wartości nieruchomości - ten wskaźnik pokazuje, na ile sprawnie i rentownie prowadzi się najem. Ale jednocześnie, chciałoby się szacować na bieżąco zmianę wartości nieruchomości (na podstawie ogólnodostępnych wskaźników ceny za m2). I kiedy w myfund doda się zmiany wartości nieruchomości w czasie, to na wykresach chyba nie ma możliwości odseparowania: stopy zwrotu z przychodów z najmu od stopy zwrotu wynikającej z wzrostu wartości nieruchomości. Da się stopę zwrotu z przychodów wyłuskać ręcznie i nawet znaleźć ją ręcznie na wykresie "zmiana okresowa w czasie". Ale nie dzieje się to automatycznie.

Załącznik:
 
2020-02-17 16:12
1963 dni temu
myfund.pl
10737 wpisów
Cześć,

Poprawiłem te problemy.

Co do Twojej propozycji to pomyślę jak to zrobić. Teraz nie da się tego prosto rozdzielić.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-02-17 18:02
1962 dni temu
NCC1701D
103 wpisy
Dzięki! Z wartością nienotowanych na giełdzie inwestycji, nie jest prosta sprawa. Pewną wartość poznajemy dopiero przy sprzedaży. Ale przy szacowaniu wartości portfela i stopy zwrotu z dywidendy też jest potrzebna. Może dałoby radę dodać w systemie coś w rodzaju: chwilowej wartości/zmiany wartości wirtualnej/pozornej.

Pozdrawiam,
Maciej
 
2020-02-17 19:47
1962 dni temu
myfund.pl
10737 wpisów
Możesz to zrobić dodając własną wycenę z datą dzisiejszą.
Wówczas myfund.pl przy wyliczaniu wartości bieżącej uwzględni tą wartość.

Później możesz taką wycenę usunąć i wszystko wróci do "normy".

Damian
 
2020-03-01 19:08
1949 dni temu
NCC1701D
103 wpisy
Cześć!

W przypadku nieruchomości, po zawężeniu do krótkiego okresu czasu obliczeń portfela (np. 2020-01-01 do 2020-02-29), dostałem ujemne stopy zwrotu (pomimo nadwyżek przychodów nad kosztami). Zauważyłem, że "Cena aktualna w walucie oryginalnej" jest podawana niepoprawnie (tak jakby nie uwzględniała kwot inwestycji z poprzednich lat). Załączam zrzut z różnicą między "Ceną aktualną" a "Ceną aktualną w walucie oryginalnej" - wszystkie transakcje były i są w tym portfelu w PLN.

Za lata poprzednie dodałem dużo inwestycji w nieruchomość - może w pewnych obliczeniach system gubi te kwoty?

Pozdrawiam,
Maciej

Załącznik:
 
2020-03-01 20:38
1949 dni temu
myfund.pl
10737 wpisów
Cześć,

Poprawione. W przypadku ceny w walucie oryginalnej nie były uwzględnione inwestycje w nieruchomość.

Dla zysku/stopy zwrotu były uwzględnione wszystkie koszty a powinny być tylko koszty od daty "Zerowania".

Dziękuję za zgłoszenie problemów :-)

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-03-01 20:57
1949 dni temu
NCC1701D
103 wpisy
Dzięki za ekspresową reakcję! Trochę jeszcze pewnie z nieruchomościami pomęczę, bo to spora część mojego portfela.

Podobny rozjazd dla nieruchomości (chyba, że takie jest założenie do obliczeń) zauważyłem dla % stopy zwrotu pomiędzy wierszami: "Razem" i wierszem konkretnej nieruchomości. Na razie mam wszystkie nieruchomości jako jedną pozycję - więc łatwo to zauważyć.

W wierszu nieruchomości stopy zwrotu (rzeczywiste i średnie) są policzone tak, jakby inwestycje były uwzględnione w wartości. A w wierszu "Razem", stopy są wyliczone tak jakby inwestycji nie było (czyli tutaj wyliczona stopa zwrotu jest wyższa - i wydaje się, że taka wartość jest nieprawidłowa).

Pozdrawiam,
Maciej
 
2020-03-02 21:01
1948 dni temu
myfund.pl
10737 wpisów
Cześć,

Powinno być ok. Teraz drobna różnica pomiędzy wierszem "Razem" i dla nieruchomości wynika z tego, że wiersz "Razem" uwzględnia również Gotówkę.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-03-03 19:42
1947 dni temu
NCC1701D
103 wpisy
Dzięki!

Pozdrawiam,
Maciej
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl