| 2012-12-14 23:31
4804 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Witam,
Od teraz możecie dodawać do swoich portfeli zobowiązania (kredyty).
Dzięki tej możliwości możecie teraz kontrolować nie tylko stan swoich inwestycji ale także wartość waszego majątku.
Jeżeli Wasz majątek to mieszkanie na kredyt to wystarczy, że wprowadzicie aktualną wartość tego kredytu oraz nieruchomość, którą on kredytuje a myfund.pl policzy aktualną wartość Waszego majątku.
Oczywiście myfund.pl potrafi więcej. Jeżeli macie kredyt w walucie obcej to myfund.pl policzy ile wynosi wartość Waszego majątku dzień po dniu z uwzględnieniem kursu walutowego. Uwzględni również wszystkie spłaty kredytu.
Jeżeli kupiliście np. akcje na kredyt to myfund.pl policzy rzeczywistą stopę zwrotu z tej inwestycji z uwzględnieniem odsetek od kredytu.
Macie teraz do dyspozycji cztery nowe raporty:
- Wartość inwestycji w czasie
- Wartość zobowiązań w czasie
- Wartość majątku w czasie
- Struktura majątku
Wszystkie te raporty są dostępne z menu Portfel
Jak zwykle czekam na Wasze opinie i uwagi.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2012-12-17 14:39
4801 dni temu lole...olek 70 wpisów | Witam
Zainteresowałem się tym nowym bajerem, wprowadziłem jakieś dane i za bardzo nie kumam co tu się liczy, ale może od początku.
1. Wprowadziłem nieruchomość
2. Wpłaciłem gotówkę
3. Uruchomiłem kredyt hipoteczny
4. Zakupiłem nieruchomość
I na poczatek mam 2 pytania:
- czy odsetki od kredytu same się nie naliczają??
- chyba nie jest możliwe zmiana oprocentowania, w moim przypadku jest ono już 0 1,29p% niższe niż na początku
|
| |
| 2012-12-17 14:54
4801 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Witam,
Odsetki same się nie naliczają. Dlaczego? Bo każda umowa kredytowa jest inna i za bardzo nie da się wyliczyć raty dla każdego kredytu. Chodzi tu głównie o takie zapisy w umowach jak:
- dzień spłaty kredytu i zasady zmiany tego dnia jeżeli spłata przypada w dzień wolny,
- kurs waluty, po jakim zostanie przeliczona rata,
- zmiana oprocentowania kredytu i data wejścia w życie tej zmiany,
- obowiązkowe ubezpieczenia kredytu...
- itd., itp.
Okres, oprocentowanie to tylko poglądowe parametry kredytu/zobowiązania.
Wartość zobowiązania i majątku dla zobowiązań w walucie obcej jest przeliczana na PLN po średnim kursie NBP.
Wszystkie spłaty (raty) zobowiązań trzeba niestety wpisywać ręcznie...
Oczywiście możesz zmienić oprocentowanie zobowiązania ale tak jak pisałem wcześniej to tylko wartość poglądowa...
Oprocentowanie możesz zmienić w historii operacji.
Damian |
| |
| 2022-07-09 21:55
1310 dni temu LandryTank 58 wpisów | W widoku portfela mamy 2 podsumowania
1) wartość waloru - szara listwa na górze
2) Razem - szafa listwa na dole
Zobowiązania są poniżej
Oba podsumowania pokazują dokładnie tą samą wartość, a czy nie można by tak zrobić aby jedno z nich pokazywało wartość portfela pomniejszoną o wartość zobowiązań (np pożyczek gotówkowych, które nie są przypasane do żadnej inwestycji) |
| |
| 2022-07-10 07:20
1310 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Witaj,
mogłoby to być mylące.
W kokpicie możesz włączyć opcję uwzględniania zobowiązań w wartościach portfeli.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2022-07-10 14:32
1309 dni temu LandryTank 58 wpisów | Bardziej chodzi mi o to, ze robiąc analizę portfela w czasie (jesli dobrze rozumiem) widzimy wartość portfela bez uwzględnienia zobowiązań, które go dotyczą. Wg mnie pełny obraz majątku powinien uwzględniać zarówno aktywa jak i zobowiązania, bo jeśli spłacimy pożyczkę gotówkową (nie przypisana do inwestycji)- to spadnie nam wartość aktywów z jednoczesnym spadkiem wartości zobowiązań - czyli majątek zostanie na niezmienionym poziomie, a obecnie (jesli dobrze rozumiem) ten przykład będzie odzwierciedlony na wykresie jako spadek wartości majątku.
A może jakiś przycisk pozwalający na oglądanie wykresu z lub bez uwzględniania wartości zobowiązań ?
Pod rozwagę ;) chyba, że czegoś jeszcze nie rozumiem, bo to moja druga doba z myFund :P |
| |
| 2022-07-10 21:49
1309 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Cześć,
Dodam opcję do wykresu wartość inwestycji w czasie, której włączenie spowoduje uwzględnienie zobowiązań.
Czy takie rozwiązanie będzie ok?
Damian |
| |
| 2022-07-11 21:49
1308 dni temu LandryTank 58 wpisów | Super, dokładnie o coś takiego chodziło.
Z góry dziękuję. |
| |
| 2022-07-21 22:42
1298 dni temu LandryTank 58 wpisów | Brak tej opcji to ostatnia rzecz jaka powstrzymuje mnie przed wyłączeniem dotychczasowych narzędzi i całkowitym przejściem na myfund ;) |
| |
| 2022-07-22 16:23
1297 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Zrobione. Opcja jest dostępna dla wykresu menu->Portfel->Wykresy w czasie->Wartość inwestycji w czasie
Daj znać czy o to chodziło.
Damian |
| |
| 2022-07-22 19:53
1297 dni temu LandryTank 58 wpisów | Jeśli chodzi o wykres, to dokładnie tak, bardzo dziękuję.
|
| |
| 2022-07-23 02:05
1297 dni temu LandryTank 58 wpisów | Będę Cię jednak prosił aby dodać podsumowanie portfela i portfela grupowego z uwzględnieniem zobowiązań. Jeśli uważasz, jak pisałeś, że nie bardzo chcesz jedno z podsumowań portfela zamieniać na takie z uwzględnieniem zobowiązań, to może mógłbyś dodać jeszcze jedną linię podsumowania poniżej sekcji zobowiązania - tak aby pokazywała on wartość portfela z uwzględnieniem zobowiązań. Myślę , że wielu użytkowników (w tym ja :) )chciałoby na bieżąco móc zobaczyć ile wynosi ich portfel netto ... bo kredyty i inne zobowiązania są codziennością dla większości z nas a ich obsługa ma realny wpływ na wartość portfela / majątku. |
| |
| 2022-07-23 11:02
1297 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Zrobiłem tak, że jak są zobowiązania w portfelu to pod tabelką ze zobowiązaniami pojawi się wartość portfela z uwzględnieniem zobowiązań.
Damian |
| |
| 2022-07-23 22:25
1296 dni temu LandryTank 58 wpisów | I o to chodziło. Bardzo dziękuję. |
| |
| 2023-05-02 15:11
1013 dni temu Artekk 2 wpisy | Cześć
Pozwolę sobie odświeżyć temat.
Dodałem nieruchomość i akurat mam na nią mam hipotekę i gotówkowy, ale pod samą nieruchomość można podpiąć tylko 1 zobowiązanie. Jest możliwość podpięcia dwóch? |
| |
| 2023-05-02 15:52
1013 dni temu myfund.pl 11930 wpisów | Cześć,
W tej chwili nie można. Zapiszę w rzeczach do zrobienia.
Pozdrawiam,
Damian |
| |
| 2023-05-02 16:00
1013 dni temu Artekk 2 wpisy | Dzięki wielkie! |
| |
Zobowiązania/kredyty
