New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


HCAI.US (2025-07-07 00:27:03)
  Witam


czy jest możliwe dodanie waloru HCAI.US

Huachen AI Parking Management Technology Holding
...

Saldo na dzień (2025-07-06 22:27:00)
  Jest taka opcja, bo ją pamiętam nawet z poprzedniej wersji serwisu.

W nowej szacie wybierasz opera...

Zlecenie: wprowadzenie portfeli (2025-07-06 17:52:54)
  Witaj,


Podeślij plik z historią na kontakt@myfund.pl:


XTB - zobacz załącznik jak wygenerować p...

API do serwisu (2025-07-06 17:41:30)
  @dhivinx - już powinieneś mieć.


Damian...

API do serwisu (2025-07-06 14:03:39)
  Cześć, też bardzo proszę o klucz api....

Zlecenie: wprowadzenie portfeli (2025-07-06 13:17:57)
  Chciałbym zlecić prawidłowe wprowadzenie moich aktywów do myfund od początku mojej przygody z inwest...

Możliwość definiowania własnych sektorów i podsektorów (2025-07-05 17:50:25)
  Ok dzięki, w takim razie czekam z niecierpliwością :)...

Możliwość definiowania własnych sektorów i podsektorów (2025-07-05 15:31:42)
  Dam znać jak będzie zrobione. Miałem w planach zrobienie "porządku" w tym temacie więc będ...

Możliwość definiowania własnych sektorów i podsektorów (2025-07-05 14:03:38)
  Super!


> <i>3. Nie wiem czy będzie konieczność definiowania własnych sector i industry -...

Jak śledzić wolne środki np. z XTB w myFound (2025-07-05 14:01:46)
  Witaj,


Import z pliku:

1. Utwórz portfel <b>gotówkowy</b>,

2. Dodaj konto gotówkow...

Jak śledzić wolne środki np. z XTB w myFound (2025-07-05 12:45:43)
  Obecnie mój portfel pokazuje mi wszystkie inwestycje z XTB. Natomiast nie uwzględnia wolnych środków...

Możliwość definiowania własnych sektorów i podsektorów (2025-07-05 12:07:16)
  Witaj,


Zapisuję w rzeczach do zrobienia. W bazach danych są dwie kategorie: Sector i Industry (Se...

Możliwość definiowania własnych sektorów i podsektorów (2025-07-05 11:40:48)
  Witam.

Bardzo chciałbym zobaczyć możliwość definiowania własnych sektorów oraz manualnego przypisyw...

Wypłata z PPK na wkład własny - jak rozliczyć? (2025-07-05 06:27:39)
  Cześć,


W system PPK (w historii transakcji) powinieneś mieć informację o tym ile jednostek z posz...

Wypłata z PPK na wkład własny - jak rozliczyć? (2025-07-05 01:09:50)
  Cześć!


Jeden z moich portfeli MyFund śledzi moje konto PPK. Dokonałem wypłaty na wkład własny z k...

Alert dla raportow kwartalnych spolek (2025-07-04 15:24:01)
  Witaj,


W <b>menu->Konto->Ustawienia konta</b> w sekcji "Powiadomienia"...

Alert dla raportow kwartalnych spolek (2025-07-04 15:13:31)
  Czy jest mozliwosc ustawienia alertu mail/SMS/ wydarzenie w kalendarzu o publikacji raportu spolek k...

Dewidendy roczne i przyszłe (2025-07-04 14:51:13)
  W takim przypadku musisz mieć dwa konta inwestycyjne (np. "IKE" i "Zwykłe").


...

Dewidendy roczne i przyszłe (2025-07-04 14:43:36)
  To nie jest portfel wyłącznie z walorami IKE. Importuje do niego operacje z 2 plików (ike oraz "...

Dewidendy roczne i przyszłe (2025-07-04 12:19:38)
  Witaj,


Jeżeli to jest portfel IKE (i są tylko walory IKE) to najlepiej ustaw opcję <b>Podat...

Asseco Poland – czy w to się jeszcze opłaca inwestować? (2025-07-04 12:06:13)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Asseco Poland – czy w to się jeszcze opłaca in...

Czy 500 dolarów za akcje Microsoft to dużo? (2025-07-04 12:06:13)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Czy 500 dolarów za akcje Microsoft to dużo?

...

Kiedy warto kupować akcje Dom Development? (2025-07-04 12:06:13)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Kiedy warto kupować akcje Dom Development?

...

Global X NASDAQ 100 Covered Call UCITS ETF (QYLD.L) - Dywidenda (2025-07-04 09:45:23)
  Dzięki również....

Portfolio Top 20 WIG ex ssp ex banki equal weight of user Huba_Lublin (2025-07-04 09:39:50)
  2025-07-04


Dywidenda Dom Development = 11,34

Dla Dom Development zostały uruchomione akcje ułamk...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Brak _maja_ na wykresach miesięcznych w grupie portfeli (2025-07-03 16:32:15)
  Pomimo ustawienia agregacji miesięcznej brakuje MAJA na wykresach dla grupy portfeli. Przy wykresach...

Ekspozycja walutowa (2025-06-30 14:45:17)
  Cześć,


Dodałem: 100% USD.


Pozdrawiam,

Damian...

Ekspozycja walutowa (2025-06-30 13:35:49)
  Cześć, poproszę od dodanie ekspozycji dla WisdomTree Physical Precious Metals (PHPM.L). Dzieks...

Ekspozycja walutowa (2025-06-27 14:03:59)
  Dzień dobry,


Masz abonament Pro więc nie masz dostępu do tego narzędzia: https://myfund.pl/index....

Ekspozycja walutowa (2025-06-27 11:47:25)
  Dzień dobry, nie widze tej opcji (menu->Portfel->Narzędzia portfela->Ekspozycja walutowa .)...

Forum Przychód z wynajmu nieruchomości

20 wpisów, 7 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2013-05-13 14:25
4438 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Witam,

Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.

Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 17:05
1736 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.


Załącznik:
 
2020-10-04 21:26
1736 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Cześć,

Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 23:48
1736 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Dzięki, pozdrawiam serdecznie.
 
2023-06-11 15:50
756 dni temu
jarosz
9 wpisów
Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu")
 
2023-06-12 08:23
756 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?

Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?

Damian
 
2023-06-12 20:53
755 dni temu
jarosz
9 wpisów
Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie.
 
2023-06-22 20:24
745 dni temu
sc0rp
2 wpisy
Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać?
 
2023-06-22 20:38
745 dni temu
jarosz
9 wpisów
Jest i działa :)

Operacje >> Operacje cykliczne
 
2023-07-21 12:48
717 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć.

Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić?
 
2023-07-21 13:33
717 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Cześć,

Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-12 20:24
572 dni temu
maciej
4 wpisy
Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba.
 
2023-12-12 20:44
572 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Cześć,

Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.

I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-15 12:25
570 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?



Załącznik:
 
2023-12-15 12:55
570 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Cześć,

Zrobiłem poprawkę na ten problem.

Pozdrawiam,
Damian
 
2024-07-20 14:45
352 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?

Załącznik:
 
2024-07-20 15:08
352 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Cześć,

Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.

Damian
 
2024-07-28 20:16
343 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.

Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku?
 
2024-07-28 20:25
343 dni temu
myfund.pl
10758 wpisów
Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%

Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.

Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.

Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.

POzdrawiam,
Damian
 
2024-07-29 14:52
343 dni temu
kubamitka
3 wpisy
OK, działa. Dzięki!
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl