New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


Dodanie duńskich obligacji Nykredit (2024-10-26 08:40:05)
  Cześć,


Dodałem tą obligację Duńską - <B>Nykredit Realkredit Bond, 5% 1oct2053, DKK (01E) (D...

Dodanie duńskich obligacji Nykredit (2024-10-25 23:40:05)
  Hej,

nie mam pojęcia jak dodać obligacje NyKredit.

ISIN

DK0009539462


Bond Nykredit Realkredit ...

1 konto maklerskie, ale 2 portfele (strategie) (2024-10-25 22:13:21)
  Cześć,


Dodaj dwa konta inwestycyjne w jednym portfelu.

Do każdego konta przypisz inny tag (najpi...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-25 21:03:22)
  Pozdrawiam z Podlasia. Tankowałem na różnych stacjach Orlenu w Białymstoku, do tego Sokółka i kilka ...

1 konto maklerskie, ale 2 portfele (strategie) (2024-10-25 19:47:10)
  Hej!

Chciałbym zrobić coś takiego: mam 1 konto maklerskie, chcę na nim rozliczać gotówkę (wszystkie...

Sprott Junior Uranium Miners UCITS ETF USD Acc (U8NJ.DE) - błąd (2024-10-25 12:30:59)
  Przepraszam za zamieszanie, temat do usunięcia, nie zmieniłem waluty zakupu z PLN na Euro. Wszystko ...

Sprott Junior Uranium Miners UCITS ETF USD Acc (U8NJ.DE) - błąd (2024-10-25 12:22:23)
  Witaj, ten ETF jest wyceniany w EUR - w nazwie ma USD bo jego głównym rynkiem notowań jest giełda w ...

Sprott Junior Uranium Miners UCITS ETF USD Acc (U8NJ.DE) - błąd (2024-10-25 12:04:25)
  Witam. Proszę o poprawienie waloru U8NJ.DE z USD na EUR....

Problem z założeniem lokaty (2024-10-25 09:06:09)
  dzieki za odpowiedź...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-25 07:28:25)
  Ja dałem koledze. Swoją mam w aplikacji. Oni mają problem bo widzą ją jako biznes tank i chcą numer ...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-25 00:01:19)
  Ja kartę dałem wujkowi. Korzysta już od roku i nigdy nie prosili o weryfikacje. ...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-24 21:38:02)
  Ja nie mam nic spięte, za każdym razem pokazuję kod z apki i kartę do skanowania. Mam od paru lat i ...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-24 21:04:40)
  <i>Tak jest, ja byłem już kilkukrotnie proszony o dowodów torżsamości, przy okazaniu karty<...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-24 17:59:05)
  Przy użyciu aplikacji Orlen Pay i skanowaniu QR na dystrybutorach, karta lojalnościowa dodaje się au...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-24 17:49:20)
  Tak jest, ja byłem już kilkukrotnie proszony o dowodów torżsamości, przy okazaniu karty ...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-24 17:41:10)
  Rozwiniecie tematu zapoczatkowanego przez @nilhir:

Czy jest weryfikowane kto wykorzystuje rabat? Cz...

POS#43 TTMS i SYNTHAVERSE (2024-10-24 17:11:17)
  Cześć,



Na portalanaliz.pl pojawiła się analiza POS#43 TTMS i SYNTHAVERSE

Poniżej fr...

Moje TOP 5 – spółki dywidendowe GPW z dywidendą ponad 8% (2024-10-24 12:05:58)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Moje TOP 5 – spółki dywidendowe GPW z dywidend...

Strata na wolnych środkach w bossa? (2024-10-23 21:07:54)
  Cześć,


Robiłem testy wliczania przychodów, kosztów i dywidend nie przypisanych do walory do zysku...

Strata na wolnych środkach w bossa? (2024-10-23 20:20:57)
  Hej, zauważyłem dziś ze niektóre pozycje gotówkowe (pozostałości na ike/ikze) nagle sa pokazywane ja...

Problem z założeniem lokaty (2024-10-23 19:11:50)
  Cześć,


Jakiś czas temu robiłem zmianę w wyliczeniu odsetek przy włączonej opcji automatycznego za...

Problem z założeniem lokaty (2024-10-23 18:57:25)
  Cześć,


Wygasły mi lokaty na jednym z portfeli, chce dodać kolejne i dostaję błąd o ujemnym saldz...

Maksymalne obsunięcie kapitału poszczególnych spółek (2024-10-23 18:32:33)
  Znalazłem. Super, dziękuję....

Maksymalne obsunięcie kapitału poszczególnych spółek (2024-10-23 18:21:44)
  Cześć,


Jak wejdziesz w wykres liniowy waloru to możesz włączyć opcję "drawdown" dla opc...

Maksymalne obsunięcie kapitału poszczególnych spółek (2024-10-23 18:14:28)
  Cześć. Wiem, że można sprawdzić maksymalne obsunięcie kapitału dla całego portfela. A czy jest możli...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Wcześniejszy wykup obligacji skarbowych (2024-10-22 22:42:08)
  Witaj,


Wszystko liczy się poprawnie - każda wypłata z portfela to zmniejszenie wkładu własnego.

...

Wcześniejszy wykup obligacji skarbowych (2024-10-22 22:19:13)
  Witam,

Przepraszam z góry za przydługi wpis...

Testuję i widzę problem z wykresem "Wkład i wa...

Ranking walorów w portfelu (2024-10-22 12:36:22)
  Dzięki....

Dodawanie walorów z giełd zagranicznych (2024-10-21 18:28:38)
  Witaj,


Dodałem - IAPD.MI


Pozdrawiam,

Damian...

Dodawanie walorów z giełd zagranicznych (2024-10-21 18:12:36)
  Witam, czy mogę prosić o dodanie iShares Asia Pacific Dividend UCITS ETF USD (Dist) z Euronext Milan...

2024-10-26 07:59 Nie każdy pamięta o wypłacie gwarantowanej od ZUS. Pieniądze czekają

2024-10-26 07:48 Nowy obowiązek dla właścicieli psów i kotów. Koszty poniosą sami

2024-10-26 07:27 Polska doprowadzi do porzucenia zmiany czasu w całej UE? Ma ambitny plan

2024-10-26 07:14 Najniższa emerytura w Polsce. Kwota nie pozwala na godne życie

2024-10-26 06:39 Zmiana w wypłatach 800 plus. W listopadzie ZUS wyśle dzień wcześniej

2024-10-26 05:59 Nawet 30 tys. zł kary za wynajem mieszkania. Fiskus tropi oferty w sieci

2024-10-25 19:36 Były minister finansów będzie członkiem zarządu BGK. KNF wyraziła zgodę

2024-10-25 19:28 Ważna opłata dwukrotnie w górę. Podwyżka uderzy w przedsiębiorców

2024-10-25 18:37 Niemiecki gigant zatrudni 1900 osób w Polsce. Otworzył ogromny zakład

2024-10-25 17:56 Polska wspiera odbudowę Ukrainy. Rząd Donalda Tuska wpłacił 25 mln euro

Your portfolios: You're not logged in
Pomoc kontekstowa
To jest forum użytkowników serwisu myfund.pl

Dziel się z innymi użytkownikami swoimi doświadczeniami, zadawaj pytania, zgłaszaj nowe pomysłu lub problemy.

ForumPrzychód z wynajmu nieruchomości

20 wpisów, 7 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2013-05-13 14:25
4184 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Witam,

Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.

Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 17:05
1483 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.


Załącznik:
 
2020-10-04 21:26
1482 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Cześć,

Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 23:48
1482 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Dzięki, pozdrawiam serdecznie.
 
2023-06-11 15:50
503 dni temu
jarosz
9 wpisów
Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu")
 
2023-06-12 08:23
502 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?

Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?

Damian
 
2023-06-12 20:53
502 dni temu
jarosz
9 wpisów
Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie.
 
2023-06-22 20:24
492 dni temu
sc0rp
2 wpisy
Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać?
 
2023-06-22 20:38
492 dni temu
jarosz
9 wpisów
Jest i działa :)

Operacje >> Operacje cykliczne
 
2023-07-21 12:48
463 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć.

Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić?
 
2023-07-21 13:33
463 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Cześć,

Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-12 20:24
319 dni temu
maciej
4 wpisy
Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba.
 
2023-12-12 20:44
319 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Cześć,

Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.

I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-15 12:25
316 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?



Załącznik:
 
2023-12-15 12:55
316 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Cześć,

Zrobiłem poprawkę na ten problem.

Pozdrawiam,
Damian
 
2024-07-20 14:45
98 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?

Załącznik:
 
2024-07-20 15:08
98 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Cześć,

Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.

Damian
 
2024-07-28 20:16
90 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.

Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku?
 
2024-07-28 20:25
90 dni temu
myfund.pl
9197 wpisów
Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%

Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.

Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.

Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.

POzdrawiam,
Damian
 
2024-07-29 14:52
89 dni temu
kubamitka
3 wpisy
OK, działa. Dzięki!
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl