Nowe wiadomości na forum
Forum użytkowników myfund.pl.
Nie ma nowych postów na forum.


Złote sztabki (2024-10-21 22:20:11)
  Witam,


Mam zagadkę jak dobrze odzwierciedlić zakup złota w mennicy (gdzie zakładam, że jest dodat...

PKNORLEN (PKN) - stopa dywidendy w kolejnych latach (2024-10-21 19:50:55)
  plusem szympansa na fotelu prezesa byłby taki, że nie przytulałbym tyle do kieszeni, skrzynka bananó...

Czy formatka wykup obligacji działa poprawnie? (2024-10-21 19:29:25)
  Fałszywy alarm, zaskoczyło i działa....

Czy formatka wykup obligacji działa poprawnie? (2024-10-21 19:28:10)
  Coś nie mogę wypełnić formatki wykupu obligacji Catalyst. Nie znajduje mi żadnych walorów. Czy to ty...

Dodawanie walorów z giełd zagranicznych (2024-10-21 18:28:38)
  Witaj,


Dodałem - IAPD.MI


Pozdrawiam,

Damian...

Dodawanie walorów z giełd zagranicznych (2024-10-21 18:12:36)
  Witam, czy mogę prosić o dodanie iShares Asia Pacific Dividend UCITS ETF USD (Dist) z Euronext Milan...

PKNORLEN (PKN) - Program lojalnościowy 10 gr na litr (2024-10-21 18:02:25)
  @nilhir

Raczej nie będzie takiej oficjalnej funkcjonalności bo karta akcjonariusza jest jednak imie...

Dywidendy (2024-10-21 17:59:25)
  Jeśli "tylko" o to chodzi to możesz wybrać opcję "Suma wypłaconych dywidend" i w...

PKNORLEN (PKN) - stopa dywidendy w kolejnych latach (2024-10-21 17:41:48)
  Dlatego napisałem, że nie ma co tutaj opisywać, że ten rząd posadził swoich a kolejny swoich i tak d...

PKNORLEN (PKN) - stopa dywidendy w kolejnych latach (2024-10-21 17:27:38)
  "Orlen podkreślił, że "udostępniany odnawialny limit kredytowy, który zastąpił poprzednią ...

Dywidendy (2024-10-21 16:42:48)
  Witaj ponownie.


Myślałemo o wykresie "Dywidendy wypłacone per walor".

Wyświetlane są s...

Dywidendy (2024-10-21 16:33:40)
  Witaj,


Czy chodzi o to, żeby dodać wartość będącą sumą wszystkich wypłaconych dywidend dla wszyst...

Dywidendy (2024-10-21 16:08:45)
  Witam gorąco.

Czy udało by się na wykresie Portfel - dywidendy w czasie dodać sumę wypłaconych dywi...

PKNORLEN (PKN) - stopa dywidendy w kolejnych latach (2024-10-21 15:15:30)
  Można pisać i wypowiadać się o tych rządach czy o tamtych, o tych prezesach czy innych a Spółka otrz...

Stopa zwrotu portfeli - sortowanie (2024-10-21 14:40:23)
  Czy można jakoś zmienić sortowanie tabelki, tak by było od najwyżej do najniższej wartości. I dodatk...

Ustawienia prowizji dla portfeli (2024-10-21 11:06:57)
  Zapisuję w rzeczach do zrobienia.


Pozdrawiam,

Damian...

Ustawienia prowizji dla portfeli (2024-10-21 10:41:47)
  Każda dostępna opcja (również taka jak proponowana) ułatwiająca pracę będzie mile widziana....

Sprzedaż nieruchomości (2024-10-21 10:18:01)
  Cześć,


Trzeba wejść w <b>menu->Operacje->Sprzedaż walorów</b>


Pozdrawiam,

D...

Sprzedaż nieruchomości (2024-10-21 10:06:12)
  Cześć, sprzedałem nieruchomość, którą mam dodaną do myfund. Co teraz? Nie widzę opcji sprzedaży. Moż...

PKNORLEN (PKN) - stopa dywidendy w kolejnych latach (2024-10-21 09:27:33)
  @Swords - w poprzednich latach Orlen wypłacał około 20% zysku w postaci dywidendy, więc żeby wypłaca...

Błędny kurs kryptowaluty AI (2024-10-21 08:40:11)
  Masz rację, dziękuję. ...

Brak dywidendy IUSV.DE (2024-10-21 08:19:28)
  Cześć,


Podpiąłem dywidendy dla tego ETFa.


Pozdrawiam,

Damian...

Błędny kurs kryptowaluty AI (2024-10-21 08:15:34)
  Zobacz tu: https://coinmarketcap.com/currencies/ai/

Cena to 0.00064xx


Pewnie chodzi Ci o tą: htt...

Naliczanie zysku do otwartej pozycji (2024-10-21 08:10:09)
  Dzień dobry,


Wejdź z <b>menu->Portfel->Zamknięte inwestycje</b>

Tam zaznacz pt...

Analiza na wykresie wg konta inwestycyjnego (2024-10-21 08:07:50)
  Dzień dobry,


Bezpośrednio nie ma takiej możliwości.

Ale mógłbyś to osiągnąć tworząc tagi i sub-p...

Nowości w myfund.pl
Informacje o nowych funkcjach myfund.pl.
Są nowe, nieprzeczytane posty w sekcji Co nowego!.


Dodawanie walorów z giełd zagranicznych (2024-10-21 18:28:38)
  Witaj,


Dodałem - IAPD.MI


Pozdrawiam,

Damian...

Dodawanie walorów z giełd zagranicznych (2024-10-21 18:12:36)
  Witam, czy mogę prosić o dodanie iShares Asia Pacific Dividend UCITS ETF USD (Dist) z Euronext Milan...

Dywidendy (2024-10-21 17:59:25)
  Jeśli "tylko" o to chodzi to możesz wybrać opcję "Suma wypłaconych dywidend" i w...

Dywidendy (2024-10-21 16:42:48)
  Witaj ponownie.


Myślałemo o wykresie "Dywidendy wypłacone per walor".

Wyświetlane są s...

Dywidendy (2024-10-21 16:33:40)
  Witaj,


Czy chodzi o to, żeby dodać wartość będącą sumą wszystkich wypłaconych dywidend dla wszyst...

2024-10-21 23:22 Na Wall Street przewaga spadków. Dow w dół o ponad 340 pkt.

2024-10-21 21:17 Program 800+ zostanie zlikwidowany? Minister finansów zabrał głos w sprawie

2024-10-21 19:36 Kampania Harris zebrała rekordową sumę miliarda dolarów w ciągu kwartału

2024-10-21 18:38 LPP w kłopotach? KNF wszczęła postępowanie dot. nałożenia kary pieniężnej na spółkę

2024-10-21 18:37 Gronkiewicz-Waltz objęła mandat europoselski po Kierwińskim

2024-10-21 18:30 Trudny początek tygodnia na GPW. Spadki kursów indeksowych beniaminków

2024-10-21 18:28 "Financial Times": Elon Musk poparł Trumpa w ramach długofalowej strategii biznesowej

2024-10-21 17:48 Zarządca A4 pokazał szacunkowe wyniki. Przychody z poboru opłat na autostradzie wzrosły

2024-10-21 17:11 Julia Nawalna: Zamierzam zostać prezydentką Rosji, gdy nie będzie już Putina

2024-10-21 17:01 Izrael zagroził Hezbollahowi zrównaniem z ziemią dzielnicy Bejrutu

2024-10-21 16:08 Dziura budżetowa się pogłębia. Zadłużenie Skarbu Państwa znów wzrosło

2024-10-21 15:27 NIK rozpoczęła kontrolę w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów

2024-10-21 15:20 NBP potwierdza wyliczenia Bankier.pl: bank dołożył do skarbca ponad 20 ton złota

2024-10-21 15:17 USA ogłosiły nowy pakiet pomocy dla Ukrainy o wartości 400 mln dolarów

2024-10-21 15:02 Polskie banki chcą brać udział w odbudowie Ukrainy, ale oczekują zabezpieczeń prawnych

2024-10-21 14:29 XTB na niemieckiej fali? Kurs szuka wybicia przy nowej rekomendacji

2024-10-21 13:35 Srebro najdroższe od przeszło dekady. Nowe rekordy cen złota

2024-10-21 12:51 Deweloperzy szturmują urzędy, ale nowych mieszkań już tak nie przybywa

2024-10-21 12:12 PKO BP chce zamknąć kwestię kredytów CHF w ciągu dwóch lat

2024-10-21 12:10 Fałszywe analizy wyborcze wysyłane Pegasusem. Brejza o wyborach w 2019 roku

2024-10-21 11:48 Specjalna ochrona finansowa dla artystów. Resort kultury proponuje rozwiązania

2024-10-21 11:34 Chiny nie godzą się na pływanie po wodach wokół swojej "zbuntowanej prowincji"

2024-10-21 11:26 Domański: Potrzeby pożyczkowe na ten rok w pełni sfinansowane

2024-10-21 11:18 10 mld zł na cyberbezpieczeństwo w 2 lata. Śmiała deklaracja ministra Gawkowskiego

2024-10-21 11:03 Firmy spodziewają się poprawy swojej sytuacji ekonomicznej

2024-10-21 11:00 Kolejne IPO przed debiutem. Nowa dywidendowa spółka na GPW?

2024-10-21 11:00 Produkcja przemysłowa miała wzrosnąć, ale spadła. Dane rozczarowały trzeci raz z rzędu

2024-10-21 10:53 Chińczycy zaskoczyli cięciem stóp procentowych. Czy to wystarczy do pobudzenia koniunktury?

2020-10-02 11:18 Dom Development sprzedał w III kw. 995 lokali netto, więcej rdr o 6 proc.

2020-10-02 11:04 BM PKO BP liderem obrotów na rynku akcji GPW we wrześniu

2020-10-02 10:46 Fundusz Hipoteczny Yanok na liście ostrzeżeń KNF

2020-09-13 11:52 Premier: Naprawiamy i budujemy tysiące kilometrów dróg

2020-09-13 11:25 Austria weszła w drugą falę epidemii koronawirusa

2020-09-13 09:41 Nadal brak porozumienia ws. brexitu

2020-09-13 08:16 Chiny przygotowują grunt pod ?dyplomację szczepionkową?

Twoje portfele:
A-Z
Utworzony
Wizyta
Użytkownika
Indeksy waluty
2024-10-22 02:20
MWIG400.70
6199.49
SWIG80-0.89
23947.10
USD0.89
3.9908
EUR0.42
4.3175
EUR0.42
4.3175
GBP0.38
5.1812
WAL_BTC-2.97
66951.90
WAL_BTC-2.97
66951.90
SP500-0.18
5853.98
ETFSP5000.35
243.10
PHO0821-0.05
99.90
PHO0821-0.05
99.90
TBSP.INDEX-0.25
2025.76
CHF0.80
4.6109
ETFSP5000.35
243.10
CDR-2.52
156.40
CDR-2.52
156.40
JSW2.23
26.58
FLWS-0.72
8.31
MSFT0.15
418.78
SGOL0.08
25.98
ABRA.V2.65
3.10
Euronext_AC.PA-1.40
41.57
Barometr GPW
66%
34%
Barometr NC
58.9%
41.1%
PKOBP
-2.60%
PKNORLEN
0.62%
KGHM
1.17%
PEKAO
-2.58%
PZU
-1.93%
DINOPL
-0.06%
CDPROJEKT
-2.52%
ALLEGRO
-0.86%
ALIOR
-1.06%
LPP
-0.57%
SANPL
-1.16%
KRUK
1.27%
PEPCO
-2.51%
KETY
-0.81%
PGE
0.00%
BUDIMEX
-2.11%
MBANK
-2.31%
ORANGEPL
-0.50%
JSW
2.23%
CYFRPLSAT
0.74%
Pomoc kontekstowa
To jest forum użytkowników serwisu myfund.pl

Dziel się z innymi użytkownikami swoimi doświadczeniami, zadawaj pytania, zgłaszaj nowe pomysłu lub problemy.

ForumPrzychód z wynajmu nieruchomości

20 wpisów, 7 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2013-05-13 14:25
4180 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Witam,

Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.

Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 17:05
1478 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.


Załącznik:
 
2020-10-04 21:26
1478 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Cześć,

Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 23:48
1478 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Dzięki, pozdrawiam serdecznie.
 
2023-06-11 15:50
498 dni temu
jarosz
9 wpisów
Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu")
 
2023-06-12 08:23
498 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?

Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?

Damian
 
2023-06-12 20:53
497 dni temu
jarosz
9 wpisów
Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie.
 
2023-06-22 20:24
487 dni temu
sc0rp
2 wpisy
Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać?
 
2023-06-22 20:38
487 dni temu
jarosz
9 wpisów
Jest i działa :)

Operacje >> Operacje cykliczne
 
2023-07-21 12:48
459 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć.

Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić?
 
2023-07-21 13:33
459 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Cześć,

Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-12 20:24
314 dni temu
maciej
4 wpisy
Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba.
 
2023-12-12 20:44
314 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Cześć,

Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.

I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-15 12:25
312 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?



Załącznik:
 
2023-12-15 12:55
312 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Cześć,

Zrobiłem poprawkę na ten problem.

Pozdrawiam,
Damian
 
2024-07-20 14:45
93 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?

Załącznik:
 
2024-07-20 15:08
93 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Cześć,

Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.

Damian
 
2024-07-28 20:16
85 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.

Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku?
 
2024-07-28 20:25
85 dni temu
myfund.pl
9173 wpisy
Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%

Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.

Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.

Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.

POzdrawiam,
Damian
 
2024-07-29 14:52
84 dni temu
kubamitka
3 wpisy
OK, działa. Dzięki!
 
Odpowiedz do tego tematu

Dodaj załącznik:
Możesz używać następujących znaczników HTML dla wyróżnienia tekstu
<b> - aby pogrubić tekst np. <b>Pogrubiony tekst</b>
<i> - aby pochylić tekst np. <i>Pochylony tekst</i>
<a> - aby dodać link np. <a href='http://myfund.pl'>tekst linku</a>
<img> - aby dodać obrazek np. <img src='http://mufund.pl/images/logo.gif' />
Twój nick