New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


QNA Technology w złej kategorii (GPW vs NC) (2025-07-10 00:01:15)
  W czerwcu QNA Technology zmieniło parkiet: dotąd notowana była na NewConnect, teraz jest na Rynku Gł...

Kilka problemów (w większości) kosmetycznych. (2025-07-09 22:27:19)
  Cześć,

Wątek z kilkoma problemami, które dostrzegłem użytkowując myfund. Dodam, że ja większość por...

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-09 21:50:06)
  Ja mam w sumie podobne pytanie. Mam konta inwestycyjne / gotówkowe w IBKR oraz mBanku (PLN, USD, GBP...

Brak waloru - IE000IDLWOL4 (2025-07-09 20:14:34)
  Cześć,


Super! Właśnie miałem o tym pisać.


Pozdrawiam,

Damian...

Brak waloru - IE000IDLWOL4 (2025-07-09 20:12:59)
  Ok, zobaczyłem że samemu można dodać walor i dodałem....

Brak waloru - IE000IDLWOL4 (2025-07-09 20:07:28)
  Cześć,


Nie mogę odnaleźć waloru:

Xtrackers S&P 500 Equal Weight Scored & Screened UCITS ETF 2C -...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 17:11:40)
  Włączyłem Ci nowy.

Zawsze możesz zmienić na stary zaznaczając ptaszek przy opcji "Stary wygląd...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 17:00:59)
  u mnie wczoraj byl nowy wygląd, a dzis juz jest po staremu. W sumie przypadl mi do gustu, calkiem fa...

Alert dla raportow kwartalnych spolek (2025-07-09 15:47:32)
  <b>Komunikaty</b> to są te o różnych zdarzeniach w spółce, które są komunikowane przez s...

Alert dla raportow kwartalnych spolek (2025-07-09 14:50:27)
  Dzieki! Przetestuje. Myslisz, ze bylaby mozliwosc ustawienia osobnego komunikatu samego raportu kwar...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 14:06:01)
  Dzięki - poprawiłem.


Damian...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 13:32:35)
  Nie mieści się na białym polu...

analiza techniczna - zerowa cena sprzedazy (2025-07-09 13:10:17)
  Cześć

na wykresie analizy technicznej mam punkty czerwone i zielone.


cena pokazywana jest zerowa...

Dodawanie waloru nie znajduje: 0P0001SS1A.WA (Fidelity Global Technology PLN) (2025-07-09 11:39:19)
  Dziękuję!...

Dodawanie waloru nie znajduje: 0P0001SS1A.WA (Fidelity Global Technology PLN) (2025-07-09 11:38:37)
  Cześć,


Dodałem ten fundusz do bazy: <b>Fidelity Funds Global Technology Fund A (Acc) (PLN) ...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 11:31:13)
  @corner - możesz mi podesłać zrzut ekranu z tym jak to u Ciebie wygląda (może być na kontakt@myfund....

Dodawanie waloru nie znajduje: 0P0001SS1A.WA (Fidelity Global Technology PLN) (2025-07-09 10:14:59)
  Cześć,


W oknie dodawania waloru próbuję dodać fundusz Fidelity Global Technlogy PLN. Wyszukiwarka...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 10:09:47)
  Fajny jest nowy kokpit. Zgłaszam tylko, że u mnie brzydko rozjeżdża się plansza z dodatkowymi statys...

ESPI dla akcji zagranicznych (2025-07-09 10:03:33)
  Myślę, że cała historia ESPI nie jest nadrzędna, ważne żeby przy okresowym przeglądzie spółek można ...

Błędne notowania (2025-07-09 09:58:20)
  Teraz jest ok- dzięki za szybką reakcje....

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 08:17:24)
  Na razie widok podsumowania i kafelka portfela zrobiłem trochę bardziej kompaktowy (mniejsza czcionk...

Błędne notowania (2025-07-09 07:41:28)
  Cześć,


Był podwójny wpis w bazie dla tej spółki.

Zrobiłem z tym porządek.


Daj znać czy teraz ...

ESPI dla akcji zagranicznych (2025-07-09 07:33:32)
  Zrobię wstępną analizę, ale na razie nie ma dobrych widomości.

Główny problem to liczba tych komuni...

ESPI dla akcji zagranicznych (2025-07-08 23:25:37)
  Coś się ruszyło w temacie >...

Błędne notowania (2025-07-08 23:21:36)
  Cześć,


Spółka Loreal (OR.PA) w widoku w aplikacji spada codziennie od kilku dni po ok 5% bez ruch...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 17:11:40)
  Włączyłem Ci nowy.

Zawsze możesz zmienić na stary zaznaczając ptaszek przy opcji "Stary wygląd...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 17:00:59)
  u mnie wczoraj byl nowy wygląd, a dzis juz jest po staremu. W sumie przypadl mi do gustu, calkiem fa...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 14:06:01)
  Dzięki - poprawiłem.


Damian...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 13:32:35)
  Nie mieści się na białym polu...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-09 11:31:13)
  @corner - możesz mi podesłać zrzut ekranu z tym jak to u Ciebie wygląda (może być na kontakt@myfund....

Forum Przychód z wynajmu nieruchomości

20 wpisów, 7 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2013-05-13 14:25
4441 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Witam,

Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.

Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 17:05
1739 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.


Załącznik:
 
2020-10-04 21:26
1739 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Cześć,

Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 23:48
1739 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Dzięki, pozdrawiam serdecznie.
 
2023-06-11 15:50
759 dni temu
jarosz
9 wpisów
Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu")
 
2023-06-12 08:23
759 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?

Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?

Damian
 
2023-06-12 20:53
758 dni temu
jarosz
9 wpisów
Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie.
 
2023-06-22 20:24
748 dni temu
sc0rp
2 wpisy
Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać?
 
2023-06-22 20:38
748 dni temu
jarosz
9 wpisów
Jest i działa :)

Operacje >> Operacje cykliczne
 
2023-07-21 12:48
720 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć.

Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić?
 
2023-07-21 13:33
720 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Cześć,

Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-12 20:24
575 dni temu
maciej
4 wpisy
Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba.
 
2023-12-12 20:44
575 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Cześć,

Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.

I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-15 12:25
573 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?



Załącznik:
 
2023-12-15 12:55
573 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Cześć,

Zrobiłem poprawkę na ten problem.

Pozdrawiam,
Damian
 
2024-07-20 14:45
355 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?

Załącznik:
 
2024-07-20 15:08
355 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Cześć,

Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.

Damian
 
2024-07-28 20:16
346 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.

Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku?
 
2024-07-28 20:25
346 dni temu
myfund.pl
10786 wpisów
Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%

Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.

Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.

Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.

POzdrawiam,
Damian
 
2024-07-29 14:52
346 dni temu
kubamitka
3 wpisy
OK, działa. Dzięki!
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl