New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


Import operacji Zonda (BitPay) (2025-07-18 23:49:45)
  Wysłałem na email ale brak odpowiedzi. Ponadto próbuję teraz zrobić sprzedaż ręcznie ale za każdym r...

Sortowanie użytkownika (2025-07-18 23:37:36)
  Nie mogę znaleźć opcji, by sortować portfele według własnej reguły.


Pomoże ktoś jak mogę zmienić...

Dlaczego TWR zmienia się w zależności momentu wypłaty? (2025-07-18 22:31:20)
  Ten przykład rozumiem doskonale, ale te dwa scenariusze różnią się faktem częściowego sprzedania (lu...

Dlaczego TWR zmienia się w zależności momentu wypłaty? (2025-07-18 21:44:33)
  Może na prostym przykładzie.


Załóżmy, że kupiłeś dwa walory A i B 2023-01-01.


Do 2024-01-01 A ...

Dlaczego TWR zmienia się w zależności momentu wypłaty? (2025-07-18 20:50:35)
  I jeszcze przy okazji podpytam - jaki najlepiej algorytm stosować do portfeli / inwestycji zamknięty...

Dlaczego TWR zmienia się w zależności momentu wypłaty? (2025-07-18 20:44:13)
  Dzięki za odpowiedź, ale muszę dopytać jeszcze Ad1: po sprzedaniu części ETFów w ~połowie trwania in...

[Nierozpoznany] COMP (2025-07-18 18:30:30)
  super, dzięki za informację

będę wiedzieć na przyszłość....

Dlaczego TWR zmienia się w zależności momentu wypłaty? (2025-07-18 17:58:00)
  Dzień dobry,


Ad1. Po wypłacie części środków one już nie "pracują" a to wpływa na stopę...

[Nierozpoznany] COMP (2025-07-18 17:48:30)
  Cześć,


Dodałem COMP do bazy.

Zawsze sam możesz dodać walor z giełd zagranicznych z <b>menu...

Dlaczego TWR zmienia się w zależności momentu wypłaty? (2025-07-18 17:07:44)
  Dzień dobry,

Głowię się nad tym, czytam różne wątki, ale nadal nie mogę zrozumieć.


Założyłem dwa...

[Nierozpoznany] COMP (2025-07-18 16:28:37)
  Czesc


czy jest mozliwoc dodania spóki Compass, Inc. (COMP)

https://finance.yahoo.com/quote/COMP/...

Różnica pomiędzy wartościami w XTB a myFund (2025-07-18 16:14:13)
  1. No tak, zmienia się dynamicznie, chyba że sprzedaż jest już zamknięta.


2. Twierdzę tak, bo spr...

Prognozy Pepsi na lata 2025–2026 i rekomendacje cen akcji po wynikach Q2 2025 (2025-07-18 12:06:04)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Prognozy Pepsi na lata 2025–2026 i rekomendacj...

Pytanie: Podatek od futures na krypto i stablecoiny (2025-07-18 09:42:04)
  Cześć,


Ostatnio zacząłem zagłębiać się w temat kryptowalut bo jakoś nigdy mi nie było z nimi po d...

Różnica pomiędzy wartościami w XTB a myFund (2025-07-18 07:11:59)
  Zgadzam się, byłoby by dokładniej, ale

1. przecież na 99% nie sprzedasz instrumentu po cenie aktua...

Różnica pomiędzy wartościami w XTB a myFund (2025-07-17 23:23:13)
  Mi też nie dawały spokoju te różnice, szczególnie że XTB pokazuje inną wartość instrumentu w danym m...

Import PPK z Inestors, BNP Paribas, Millennium i Snantander - wtyczka Chrome: myfund.pl - exporter (2025-07-17 19:11:19)
  Cześć,


Jest już nowa wersja (1.2) wtyczki do Chrome, która pozwala na import historii transakcji ...

Import operacji Zonda (BitPay) (2025-07-17 16:42:06)
  Witaj,


Z Zonda są możliwe importu z dwóch formatów:

Zonda - historia operacji (csv)

Zonda - his...

Import operacji Zonda (BitPay) (2025-07-17 16:30:21)
  Mam podobny problem. Wyświetla mi się komunikat :

W pliku, który wybrałeś nie znalazłem żadnych da...

Dywidenda/odsetki do ceny zakupu [%] (2025-07-17 16:26:08)
  Cześć,


W tej kolumnie są dywidendy i odsetki od obligacji - nie dotyczy to odsetek z konta.


Po...

Analiza klas aktywow a konta w portfelu (2025-07-17 16:15:00)
  Bardzo dziekuje za odpowiedz i wyjasninie. ...

Dywidenda/odsetki do ceny zakupu [%] (2025-07-17 16:09:00)
  Cześć, dodałem sobie kolumnę 'Dywidenda/odsetki do ceny zakupu [%]'

Wszystko niby się zgadza, ale n...

Dywidendy w tabeli Skład i struktura (2025-07-17 14:11:07)
  Cześć,


Dla dywidendy wypłaconej w dniu bieżącym w jednym miejscu był użytku inny kurs niż w drugi...

Dywidendy w tabeli Skład i struktura (2025-07-17 13:17:36)
  Cześć,


Z czego wynika różnica w wysokości dywidendy pokazanej w tabeli "Skład i struktura" a dywi...

Brak stopy dywidendy spółki (2025-07-17 09:34:42)
  Rozumiem, bardzo dziękuję za odpowiedź :)...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Import PPK z Inestors, BNP Paribas, Millennium i Snantander - wtyczka Chrome: myfund.pl - exporter (2025-07-17 19:11:19)
  Cześć,


Jest już nowa wersja (1.2) wtyczki do Chrome, która pozwala na import historii transakcji ...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-16 14:23:47)
  Coś się źle zapisała data YTD - zmieniłem na inny zakres i z powrotem na YTD i jest poprawnie.

Dami...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-16 14:13:39)
  Podpowiedz proszę jeszcze co oznacza +38.25% na tym zrzucie i kwota obok niego bo do niczego mi to w...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-16 13:06:22)
  Zysk całkowity (i ten w wierszu "Cały portfel") uwzględnia wszystkie operacje (kupno/sprze...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-16 12:56:28)
  Mam, może głupie pytanie ale czy mógłbyś omówić kokpit. O co mi chodzi. Otóż, mam portfel dywidendow...

Forum Przychód z wynajmu nieruchomości

20 wpisów, 7 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2013-05-13 14:25
4449 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Witam,

Dodałem funkcję serwisu umożliwiającą dodanie przychodu z wynajmu nieruchomości.

Taki przychód jest traktowany dokładnie tak samo jak dywidenda z akcji czyli wartość przychodu zwiększa wartość portfela (jest dopisywana do wybranego konta gotówkowego) oraz jest możliwość zobaczenia zwrotu na inwestycji w taką nieruchomość z uwzględnieniem przychodu z wynajmu ( pole Uwzględnij dywidendy, odsetki od obligacji i przychód z wynajmu w stopie zwrotu w ustawieniach tabeli Skład i struktura).

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 17:05
1748 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Przychody z wynajmu nie wliczają się do zysku z mieszkania, mimo zaznaczenia powyższej opcji (uwzględnij dywidendy).
Mieszkanie 11 listopada na zdjęciu kupione 77250, wartość 160 000, zysk 82 750zł zupełnie nie uwzględnia przychodów z najmu.


Załącznik:
 
2020-10-04 21:26
1748 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Cześć,

Znalazłem przyczynę tego problemu. Już powinno być ok.

Pozdrawiam,
Damian
 
2020-10-04 23:48
1748 dni temu
Radar1863
2 wpisy
Dzięki, pozdrawiam serdecznie.
 
2023-06-11 15:50
768 dni temu
jarosz
9 wpisów
Coś chyba jeszcze jest nie w porządku w obliczaniu zysku (możliwe, że powiązane z "automatycznym dodawaniem zysku z najmu")
 
2023-06-12 08:23
768 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Napisz mi proszę coś więcej o tym problemie.
Np. czy problem dotyczy tylko jednego waloru czy wszystkich?
Czy chodzi o zysk w tabelce ze składem portfela czy gdzieś indziej?

Może problem jest związany z tym, że masz włączoną opcję "uwzględnij podatek"?

Damian
 
2023-06-12 20:53
767 dni temu
jarosz
9 wpisów
Ok, policzyłem ręcznie i wszystko się zgadza (podatek też jest uwzględniany), sorry za zamieszanie.
 
2023-06-22 20:24
757 dni temu
sc0rp
2 wpisy
Czy jest gdzieś możliwość dodania cyklicznego przychodu z nieruchomości, czy trzeba ręcznie co miesiąc wprowadzać?
 
2023-06-22 20:38
757 dni temu
jarosz
9 wpisów
Jest i działa :)

Operacje >> Operacje cykliczne
 
2023-07-21 12:48
729 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć.

Z tego co widzę w "Dodaj przychód z nieruchomości" domyślnie jest ustatlony podatek 19%. W przypadku prywatnego najmu jest to 8,5% lub 12,5. Czy można to jakoś ustawić?
 
2023-07-21 13:33
729 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Cześć,

Możesz zmienić stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-12 20:24
584 dni temu
maciej
4 wpisy
Cześć, dobrze widzę, że przychód z najmu zmniejsza wkład własny? Nie jestem pewny czy to rozwiązanie mi się podoba.
 
2023-12-12 20:44
584 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Cześć,

Jak masz portfel bezgotówkowy to dla każdego przychód będzie automatycznie dodana wypłata, która będzie traktowana jako zmniejszenie wkładu własnego.

I moim zdaniem tak powinno być.
Podobnie jak dywidenda otrzymana od spółki, której nie reinwestujesz tylko skonsumujesz.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-12-15 12:25
582 dni temu
rr.g...siek
2 wpisy
Cześć, zmieniłem stopę podatku w ustawieniach kont: menu->Portfel->Konta na 8.5% jednak podczas dodawania przychodu z nieruchomości nadal wyliczany jest podatek 19%. Jakaś sugestia gdzie to ustawić?



Załącznik:
 
2023-12-15 12:55
582 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Cześć,

Zrobiłem poprawkę na ten problem.

Pozdrawiam,
Damian
 
2024-07-20 14:45
363 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Hej, u mnie nadal liczy 19% mimo ustawienia 8.50% stopy podatku. Jak to obejść?

Załącznik:
 
2024-07-20 15:08
363 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Cześć,

Jeżeli żadne z kont nie jest "inwestycyjne" to domyślnie walory są przypisywane do kona domyślnego czyli "Gotówka". Dla tego konta musisz ustawić 8.5%.

Damian
 
2024-07-28 20:16
355 dni temu
kubamitka
3 wpisy
Dzięki, to faktycznie działa, ale nie do końca mnie ratuje.

Specjalnie założyłem osobne konto gotówkowe do przychodów (i wydatków) z nieruchomości, co jest opodatkowane inaczej niż inne walory. Jest na to jakiś sposób czy muszę ręcznie wpisywać za każdym razem wartość podatku?
 
2024-07-28 20:25
355 dni temu
myfund.pl
10840 wpisów
Musisz różne walory przypisywać do różnych kont inwestycyjnych.
1. Dodajesz konto inwestycyjne A i ustawiasz stopę podatku 19%
2. Dodajesz konto inwestycyjne B i ustawiasz stopę podatku 8.5%

Dodając kupno nieruchomości wybierasz jako konto inwestycyjne konto B.
Dodając kupno innych walorów wybierasz jako konto inwestycyjne konto A.

Jeżeli teraz dodasz przychód dla nieruchomości to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta B.

Jeżeli dla waloru przypisanego do konta A zostanie dodana dywidenda to do obliczenia podatku zostanie użyta stopa z konta A.

POzdrawiam,
Damian
 
2024-07-29 14:52
354 dni temu
kubamitka
3 wpisy
OK, działa. Dzięki!
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl