New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


Kokpit - nowy wygląd (2025-07-11 12:19:44)
  Jeżeli masz kogoś takiego to świetnie. Bo wg mnie lepiej chyba skupić się na płynnym interfejsie, kt...

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-11 12:12:53)
  Bardzo dziękuję, będę testować - jak zwykle wsparcie na najwyższym poziomie!...

Jak rozkłada się wolumen na akcjach Orlen i co z tego wyniknie? (2025-07-11 12:07:57)
  Cześć,



Na ppcg.com.pl pojawiła się analiza Jak rozkłada się wolumen na akcjach Orlen i co...

Portfolio Top 20 WIG ex ssp ex banki equal weight of user Huba_Lublin (2025-07-11 11:36:21)
  2025-07-11


Dywidenda Reinbow = 18,64

Zakup 0,145 akcji Rainbow po 128,50 zł czyli 18,63 zł.


P...

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-11 11:29:53)
  Ja bym tak właśnie zrobił, żeby walory u jednego brokera były w jednym portfelu.


Możesz łatwo &qu...

Srednia cena sprzedazy (2025-07-11 11:10:15)
  asd...

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-11 09:47:14)
  Dzięki. Jakieś pomysły jak najszybciej przenieść operacje z jednego portfela do drugiego? Bo będę mu...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-11 09:35:46)
  @Mateusz - no właśnie od 2024 roku (nowy UI od grudnia 2024) jest projektowany przez eksperta od UI/...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-11 09:08:48)
  @myfund.pl, czy rozważałeś współpracę z jakimś designerem? Przydałoby się przygotowanie jakiegoś spó...

Strategia GEM oparta o walory wybrane przez użytkownika (2025-07-11 07:47:29)
  Cześć,


Jeszcze jedno, może nawet lepsze rozwiązanie, możesz skorzystać ze strategii Momentum.

W ...

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-11 07:19:31)
  Moim zdaniem rozwiązanie jest takie jak poprzednio zaproponowałem - czyli utworzenie portfela z jedn...

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-10 23:05:13)
  Może troche niepotrzebnie zaciemniłem obraz pisząc jednocześnie o mBank i IBKR. Załóżmy że mam tylko...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-10 22:26:25)
  Cześć, w nowym kokpicie jest potencjał. Z tego czego mi brakuje to zakładki największe zmiany. I pot...

Obligacje (2025-07-10 20:13:35)
  Dokładnie tak było. Dzięki za wyjaśnienie....

przypisanie jednego konta do 2 portfeli (2025-07-10 18:43:16)
  Witaj,


To da się zrobić tylko w jednym portfelu.


Możesz w jednym portfelu mieć jedno konto got...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-10 16:43:02)
  @dago - zrobiłem zmiany - też mi się wydaje, że teraz jest lepiej.


@pocologin - zagradzam się, że...

Obligacje (2025-07-10 16:30:44)
  Witaj,


Raz się zaimportowała jedna operacja na 14 szt. a drugi raz dwie operacje na 11 i 3 sztuki...

Obligacje (2025-07-10 16:16:18)
  ROD0637...

Obligacje (2025-07-10 16:14:22)
  Witaj,


Napisz mi proszę przykładową obligację z podwójną liczbą jednostek.


Damian...

Opcje amerykańskie (2025-07-10 16:12:30)
  Cześć,


Nazwy poprawiłem.

Co do braku wycen - niestety nie dla wszystkich opcji mam dostęp do wyc...

Kilka problemów (w większości) kosmetycznych. (2025-07-10 16:03:58)
  Poprawiłem....

Obligacje (2025-07-10 15:45:33)
  Po zaimportowaniu Stanu Rachunku Rejestrowanego niektóre pozycje podwoiły się....

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-10 14:53:36)
  Ja mam takie "kosmetyczne" uwagi do wyglądu nowego Kokpitu:


1. poszczególne portfele s...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-10 14:28:40)
  Damianie, moja rozdzielczość powiedziałbym, że jest takim PCtowym standardem. 2560x1440


I po kole...

Opcje amerykańskie (2025-07-10 14:12:36)
  

W nowym nazewnictwie opcji końcówka roku jest zawsze podwojona.

Jednocześnie nie wiem czemu zupe...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Kokpit - nowy wygląd (2025-07-11 12:19:44)
  Jeżeli masz kogoś takiego to świetnie. Bo wg mnie lepiej chyba skupić się na płynnym interfejsie, kt...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-11 09:35:46)
  @Mateusz - no właśnie od 2024 roku (nowy UI od grudnia 2024) jest projektowany przez eksperta od UI/...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-11 09:08:48)
  @myfund.pl, czy rozważałeś współpracę z jakimś designerem? Przydałoby się przygotowanie jakiegoś spó...

Strategia GEM oparta o walory wybrane przez użytkownika (2025-07-11 07:47:29)
  Cześć,


Jeszcze jedno, może nawet lepsze rozwiązanie, możesz skorzystać ze strategii Momentum.

W ...

Kokpit - nowy wygląd (2025-07-10 22:26:25)
  Cześć, w nowym kokpicie jest potencjał. Z tego czego mi brakuje to zakładki największe zmiany. I pot...

Forum Wykres zysku z nieruchomosci

10 wpisów, 4 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

2021-07-20 13:54
1453 dni temu
chriso__
12 wpisów
Staram sie zrozumiec jak sie ma ten wykres do zysku przedstawionego w tabelce.

1) Zakladam ze zysk w tabeli bierze pod uwage aktualna cene nieruchomosci + zyski z najmu do ceny zakupu + kosztow + doinwestowania nieruchomosci, tak? Czyli w sumie czu jakbym teraz sprzedal to bylbym na plusie czy nie.

2) Wykres zysku z nieruchomosci co bierze pod uwage? Wydaje mi sie ze w niektorych moich przypadkach bierze pod uwage tylko koszty i zysku z najmu, a czasem bierze tez pod uwage czy doinwestowalem nieruchomosc czy nie

W zasadzie ja chcialbym widziec dwie rzeczy:
1) czy jakbym sprzedal teraz to ile na tym zarobilem / stracilem
2) wykres zysku w czasie z mozliwoscia brania pod uwage tylko przychodow i wydatkow zwiazanych z najmem, lub dodatkowo z braniem pod uwage doinwestowania nieruchomosci

 
2021-07-20 21:15
1453 dni temu
myfund.pl
10803 wpisy
Cześć,

Problem był związany z uwzględnianiem inwestycji w nieruchomość.

Koszt nieruchomości staje się kosztem wówczas gdy wprowadzisz nową cenę nieruchomości - tak było w tabelce ze składem portfela, ale nie było to uwzględnione na wykresie.

Chodzi o to, że teoretycznie inwestując w nieruchomość podnosi się jest wartość o 100 000 - i tak jest dopuki nie wprowadzisz nowej ceny. Jak wprowadzisz nową cenę to ta inwestycja jest już (powinna być) w tej cenie więc staje się kosztem.

Przykład:
1. Wprowadzasz nieruchomość o wartości 200 000
2. Po jakimś czasie inwestujesz np. w remont 50 000 - w tym momencie system zakłada, że wartość nieruchomości wynosi 250 000, czyli zysk jest równy zero.
3. Po kolejnym okresie czasu wpisujesz nową cenę nieruchomości np. 230 000. W tym momencie system uznaje inwestycję jako koszt i pokazuje stratę 20 000 (230 000 - 200 000 -50 000).

Był jeszcze jeden problem z nieuwzględnianiem kosztu kredytu (odsetek) jeżeli nie były one pobrane z konta.

Pozdrawiam,
Damian
 
2022-07-21 01:57
1087 dni temu
LandryTank
58 wpisów
Podbijam

wykres zysku w czasie z mozliwoscia brania pod uwage tylko przychodow i wydatkow zwiazanych z najmem, lub dodatkowo z braniem pod uwage doinwestowania nieruchomosci

przy okazji
Gdzie można ustawić podatek 8.5% dla najmu nieruchomości ?
 
2022-07-21 16:32
1087 dni temu
myfund.pl
10803 wpisy
Zapisuję w rzeczach do zrobienia.

Co do podatku od najmu - nie ma takiej funkcjonalności.
Ten podatek trzeba dodawać ręcznie jako "Podatek" z menu->Operacje->Operacje gotówkowe.

Pozdrawiam,
Damian
 
2022-07-28 20:39
1080 dni temu
myfund.pl
10803 wpisy
Cześć,

Dla wykresu zysku dla nieruchomości jest dostępna opcja Uwzględnij tylko przychody/koszty/inwestycje.

Wystarczy zaznaczyć ptaszek przy tej opcji i kliknąć Rysuj.

Opcja ta jest zapamiętywana automatycznie.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-05-17 18:11
787 dni temu
gsuchy
45 wpisów
czy jest szansa dodania podatku z najmu jakoś ?

kombiinowałem za pomocą dodania konta "najem" gdzie ustawiłem podatek 8.5% ale nadal wylicza 19% przy dodawaniu wpłaty za najem

pytanie w takim razie przy okazji jak działa zdefiniowany podatek dla konta? przy liczeniu PIT?

 
2023-05-17 19:30
787 dni temu
myfund.pl
10803 wpisy
Witaj,

Z tego co widzę, to w portfelu masz tylko jedno konto domyślne "Gotówka" i dla niego jest ustawiona stopa podatku 19%.

Sam podatek przy dodawaniu najmu możesz wpisać ręcznie.

Co do pytania - stopa podatku podana w ustawieniach konta jest używana w kilku miejscach, ale to co napisałem wyżej widzę, że masz tylko jedno konto. Możesz mi napisać gdzie ustawiałeś 8.5% i gdzie widzisz konto "najem"?

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-05-18 14:57
786 dni temu
gsuchy
45 wpisów
cześć
usunąłem to konto bo sie nie wyliczał podatek przy dodawaniu zapłaty za czynsz

możemy sprawdzić pononwnie
 
2023-05-18 15:50
786 dni temu
myfund.pl
10803 wpisy
Cześć,

skopiowałem Twój portfel i nazwałem go "xxxx 2".
W nim utworzyłem konto "nieruchomości" i zmieniłem stopę podatku na 8,5%.
Przeniosłem nieruchomość na to konto (menu->Operacje->Zmiana konta inwestycyjnego).

Jak teraz będziesz dodawał przychód i klikniesz kalkulatorek przy "podatek" to policzy 8.5% ok przychodu.

Damian
 
2023-05-25 19:12
779 dni temu
gsuchy
45 wpisów
ok :)
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl