New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


brak instrumentów inPZU (2024-06-12 21:59:52)
  W moim przypadku brak jest funduszy historycznych. Próbuję zaciągnąć PPE w inPZU od roku 2013. Impor...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 19:56:09)
  Jak przy spłacie zobowiązania masz zaznaczoną opcję "Pobrać kapitał z konta" to jest to in...

Obligacje Budlex Finance (2024-06-12 19:03:25)
  Cześć,


Są w bazie - mają symbol: <b>BXF1226</b>


Pozdrawiam,

Damian...

Obligacje Budlex Finance (2024-06-12 17:24:56)
  Hej,


Jak pewnie widać - uzupełniam dzisiaj portfele :) I próbuję dodać obligacje Budlexu, ale mi...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 17:15:41)
  Patrzę na portfelu grupowym. Wyeksportowałem historię zleceń i podsumowałem wpłaty i wypłaty dla spr...

Dodanie akcji po splicie APH (2024-06-12 17:11:16)
  Dzięki, jest ok...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 17:09:18)
  Gdzie to widzisz - na wykresie wkład i zysk?

Czy gdzie indziej?

Możesz podesłać zrzut ekranu?


D...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 17:03:30)
  A kiedy zmiana będzie widoczna? Przeliczyłem wszystkie portfele i dalej widzę, że do wkładu własnego...

Dodanie akcji po splicie APH (2024-06-12 16:41:03)
  Cześć,


split dodany do bazy - teraz w portfelu powinno si e wszystko zgadzać.


Pozdrawia,

Dami...

Dodanie akcji po splicie APH (2024-06-12 16:29:15)
  Cześć,

teraz po splicie, cena spadła o połowę, ale liczba akcji nie zwiększyła się :)...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 16:16:10)
  Masz rację tu był inny błąd - poprawiłem.


Pozdrawiam,

Damian...

dodawanie wykresu akcji (2024-06-12 15:41:31)
  Tak ma być.

Jak jest bardzo dużo walorów to dymek nie mieści się na wykresie, dlatego jest dla jedn...

dodawanie wykresu akcji (2024-06-12 15:34:04)
  (tutaj "grupowo" - inny portfel)...

dodawanie wykresu akcji (2024-06-12 15:33:03)
  O, nie znałem tej funkcji.

Natomiast, dziwnie działa - dla niektórych portfeli pokazuje dymek dla j...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 14:59:09)
  Dzięki. Wydaje mi się, że jeszcze niepotrzebnie uwzględniana jest splata zobowiązania - rata kapitał...

Zagraniczne ETF - problem z wyszukaniem (2024-06-12 14:45:42)
  Tak, z dzisiaj, odczekałam z pół godziny, myślałam, że wystarczy :)


Dziękuję.

A....

Zagraniczne ETF - problem z wyszukaniem (2024-06-12 14:39:32)
  Cześć,


A to są operacje z dzisiaj?

Bo jak tak, to może się zdarzyć, że system ostrzeże o cenie s...

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 14:30:48)
  Cześć,


Poprawiłem ten błąd - w zysku zobowiązanie było uwzględnione dwa razy.


Pozdrawiam,

Dam...

Zagraniczne ETF - problem z wyszukaniem (2024-06-12 14:29:26)
  Hej,


Kupiłam 2 etfy zagraniczne - myfund ich nie znajduje (mam z końcówką .eu, wyszukuje tylko z ...

Zaokrąglanie dywidend (2024-06-12 13:36:27)
  Witaj,


Dzięki za info z chateBotem - już mu dodałem tą informację.


A opcję znajdziesz w opcjac...

Zaokrąglanie dywidend (2024-06-12 13:22:39)
  Gdzie mogę wyłączyć zaokrąglanie? Czat próbuje pomóc jednak nie ma tej opcji w podanej lokalizacji....

Wykres - Wkład i zysk portfela w okresach (2024-06-12 11:27:58)
  Cześć,


Zauważyłem błąd w liczeniu wartości na wykresie Wkład i zysk portfela w okresach. Do licze...

Optymalizator obligacji skarbowych (2024-06-12 11:02:00)
  Ad2 dalej nie rozumiem, teraz inflacja jest niska, zdaje się około 2.4% w kwietniu, więc z marzą EDO...

Inna zmiana dzienna w zależności od waluty (2024-06-12 09:32:26)
  Różnica w wartości wynika z tego, że:

- w myfund.pl aktualna cena jest ostatnią ceną transakcyjną ...

Inna zmiana dzienna w zależności od waluty (2024-06-12 09:28:34)
  Chyba nie do końca rozumiem. Wartość moich ejdnotek jest inna w PLN niż pokazuje XTB. ;/ Nie wiem ja...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Optymalizator obligacji skarbowych (2024-06-12 11:02:00)
  Ad2 dalej nie rozumiem, teraz inflacja jest niska, zdaje się około 2.4% w kwietniu, więc z marzą EDO...

Optymalizator obligacji skarbowych (2024-06-12 09:26:25)
  @piotrkr

Ad1. Inflacja nie ma znaczenia bo wyliczenia opierają się o różnicę więc liczy się tylko m...

Optymalizator obligacji skarbowych (2024-06-12 09:11:13)
  @mroziu

Liczę to "prościej". Bazuję tylko na różnicy pomiędzy oprocentowaniami. Czyli lic...

Optymalizator obligacji skarbowych (2024-06-11 23:01:10)
  Cześć, mam takie pytania:


1. Zdaje się że przyjmujesz stałą inflację 2.5% w kolejnych latach, pra...

Optymalizator obligacji skarbowych (2024-06-11 17:48:13)
  A jak dokładnie liczysz maksymalny zysk?


Bo ja na swoje potrzeby liczę to tak:

100 obligacji EDO...

2024-06-12 22:01 Jest nowy prezes Polskiego Funduszu Rozwoju. Rada nadzorcza zdecydowała

2024-06-12 21:04 Orlen informuje o zmianach. Nowe osoby w zarządzie koncernu

2024-06-12 20:01 Najpierw inflacja, teraz stopy procentowe. Tak zakończył się burzliwy dzień w USA

2024-06-12 19:39 To już plaga. Upada kolejna fabryka czekolady, jej praliny znał cały świat

2024-06-12 19:07 7-Eleven wejdzie do Polski? Sieć zapowiada ekspansję, Żabce może wyrosnąć konkurent

2024-06-12 18:30 Wyższy podatek od zysku z najmu? Eksperci oceniają, ministerstwo zabiera głos

2024-06-12 18:27 Kursy walut. Ile kosztują dolar, euro i frank szwajcarski w środę, 12 czerwca?

2024-06-12 17:30 Słynna oszustka chce nowego procesu. Prawnicy Elizabeth Holmes wnieśli apelację

2024-06-12 16:40 Niemiecki gigant odzieżowy w trudnej sytuacji. 1,5 tys. pracowników niepewnych przyszłości

2024-06-12 16:28 FedEx tnie koszty. Będzie masowo zwalniał i to w Europie

Your portfolios: You're not logged in
Pomoc kontekstowa
To jest forum użytkowników serwisu myfund.pl

Dziel się z innymi użytkownikami swoimi doświadczeniami, zadawaj pytania, zgłaszaj nowe pomysłu lub problemy.

ForumWykres zysku z nieruchomosci

10 wpisów, 4 uczestników

Powiadamiaj o nowych postach w tym wątku

2021-07-20 13:54
1058 dni temu
chriso__
12 wpisów
Staram sie zrozumiec jak sie ma ten wykres do zysku przedstawionego w tabelce.

1) Zakladam ze zysk w tabeli bierze pod uwage aktualna cene nieruchomosci + zyski z najmu do ceny zakupu + kosztow + doinwestowania nieruchomosci, tak? Czyli w sumie czu jakbym teraz sprzedal to bylbym na plusie czy nie.

2) Wykres zysku z nieruchomosci co bierze pod uwage? Wydaje mi sie ze w niektorych moich przypadkach bierze pod uwage tylko koszty i zysku z najmu, a czasem bierze tez pod uwage czy doinwestowalem nieruchomosc czy nie

W zasadzie ja chcialbym widziec dwie rzeczy:
1) czy jakbym sprzedal teraz to ile na tym zarobilem / stracilem
2) wykres zysku w czasie z mozliwoscia brania pod uwage tylko przychodow i wydatkow zwiazanych z najmem, lub dodatkowo z braniem pod uwage doinwestowania nieruchomosci

 
2021-07-20 21:15
1058 dni temu
myfund.pl
8541 wpisów
Cześć,

Problem był związany z uwzględnianiem inwestycji w nieruchomość.

Koszt nieruchomości staje się kosztem wówczas gdy wprowadzisz nową cenę nieruchomości - tak było w tabelce ze składem portfela, ale nie było to uwzględnione na wykresie.

Chodzi o to, że teoretycznie inwestując w nieruchomość podnosi się jest wartość o 100 000 - i tak jest dopuki nie wprowadzisz nowej ceny. Jak wprowadzisz nową cenę to ta inwestycja jest już (powinna być) w tej cenie więc staje się kosztem.

Przykład:
1. Wprowadzasz nieruchomość o wartości 200 000
2. Po jakimś czasie inwestujesz np. w remont 50 000 - w tym momencie system zakłada, że wartość nieruchomości wynosi 250 000, czyli zysk jest równy zero.
3. Po kolejnym okresie czasu wpisujesz nową cenę nieruchomości np. 230 000. W tym momencie system uznaje inwestycję jako koszt i pokazuje stratę 20 000 (230 000 - 200 000 -50 000).

Był jeszcze jeden problem z nieuwzględnianiem kosztu kredytu (odsetek) jeżeli nie były one pobrane z konta.

Pozdrawiam,
Damian
 
2022-07-21 01:57
693 dni temu
LandryTank
34 wpisy
Podbijam

wykres zysku w czasie z mozliwoscia brania pod uwage tylko przychodow i wydatkow zwiazanych z najmem, lub dodatkowo z braniem pod uwage doinwestowania nieruchomosci

przy okazji
Gdzie można ustawić podatek 8.5% dla najmu nieruchomości ?
 
2022-07-21 16:32
692 dni temu
myfund.pl
8541 wpisów
Zapisuję w rzeczach do zrobienia.

Co do podatku od najmu - nie ma takiej funkcjonalności.
Ten podatek trzeba dodawać ręcznie jako "Podatek" z menu->Operacje->Operacje gotówkowe.

Pozdrawiam,
Damian
 
2022-07-28 20:39
685 dni temu
myfund.pl
8541 wpisów
Cześć,

Dla wykresu zysku dla nieruchomości jest dostępna opcja Uwzględnij tylko przychody/koszty/inwestycje.

Wystarczy zaznaczyć ptaszek przy tej opcji i kliknąć Rysuj.

Opcja ta jest zapamiętywana automatycznie.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-05-17 18:11
392 dni temu
gsuchy
30 wpisów
czy jest szansa dodania podatku z najmu jakoś ?

kombiinowałem za pomocą dodania konta "najem" gdzie ustawiłem podatek 8.5% ale nadal wylicza 19% przy dodawaniu wpłaty za najem

pytanie w takim razie przy okazji jak działa zdefiniowany podatek dla konta? przy liczeniu PIT?

 
2023-05-17 19:30
392 dni temu
myfund.pl
8541 wpisów
Witaj,

Z tego co widzę, to w portfelu masz tylko jedno konto domyślne "Gotówka" i dla niego jest ustawiona stopa podatku 19%.

Sam podatek przy dodawaniu najmu możesz wpisać ręcznie.

Co do pytania - stopa podatku podana w ustawieniach konta jest używana w kilku miejscach, ale to co napisałem wyżej widzę, że masz tylko jedno konto. Możesz mi napisać gdzie ustawiałeś 8.5% i gdzie widzisz konto "najem"?

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-05-18 14:57
391 dni temu
gsuchy
30 wpisów
cześć
usunąłem to konto bo sie nie wyliczał podatek przy dodawaniu zapłaty za czynsz

możemy sprawdzić pononwnie
 
2023-05-18 15:50
391 dni temu
myfund.pl
8541 wpisów
Cześć,

skopiowałem Twój portfel i nazwałem go "xxxx 2".
W nim utworzyłem konto "nieruchomości" i zmieniłem stopę podatku na 8,5%.
Przeniosłem nieruchomość na to konto (menu->Operacje->Zmiana konta inwestycyjnego).

Jak teraz będziesz dodawał przychód i klikniesz kalkulatorek przy "podatek" to policzy 8.5% ok przychodu.

Damian
 
2023-05-25 19:12
384 dni temu
gsuchy
30 wpisów
ok :)
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl