New posts in the forum
myfund.pl user forum
There are no new forum posts.


Prosba o dodanie krypto (2023-06-03 19:27:07)
  Cześć,


prośba o dodanie nowego BTT - czasami nazywany BTT(New) lub BTTC (na Binance)


https://c...

Uwzględnienie kredytu hipotecznego w portfelu wzorcowym (2023-06-03 15:01:23)
  Witaj,


W tej chwili nie ma takiej opcji.

Teoretycznie można by tak zrobić.


Musiałbym dodać op...

Uwzględnienie kredytu hipotecznego w portfelu wzorcowym (2023-06-03 14:08:55)
  Czy istnieje możliwość uwzględnienia kredytu hipotecznego na nieruchomość w portfelu wzorcowym, tak,...

Dodanie gotówki do portfela a portfel wzorcowy (2023-06-03 14:05:24)
  Dziękuję za odpowiedź, tak zrobiłem...

Obsługa opłat od ADR (2023-06-03 08:09:52)
  Pierwszy raz spotykam się z taką opłatą.

Na razie nie ma takiej funkcjonalności.


Zastanawiam si...

Obsługa opłat od ADR (2023-06-02 23:39:16)
  To jest opłata od wypłaconej dywidendy....

Obsługa opłat od ADR (2023-06-02 22:06:26)
  Ad2. Ta opłata jest o przy transakcji kupna/sprzedaży? Czy od utrzymania waloru? Czy od wypłaconej d...

Obsługa opłat od ADR (2023-06-02 20:54:26)
  Cześć,


Ad1. Działa. Dzięki za poprawkę.


Ad2. To miałem właśnie na myśli pisząc, że podatek mog...

Strategia GEM (2023-06-02 20:19:39)
  O, przegapiłem (a zorientowany niby w temacie jestem).

Zamiast "fikcyjnego waloru o wartości 0...

precyzja obliczeń kryptowalut (2023-06-02 12:28:27)
  Wyliczona wartość wychodziła 8.77e-7

a weryfikator liczby e-7 wycinał i zostawało 8.77


To popraw...

precyzja obliczeń kryptowalut (2023-06-02 11:32:18)
  Dalej to samo. Po kliknięciu ikony kalkulatora pojawia się cena 8.7...

Portfel wzorcowy walory - Ustawienie pod konto (2023-06-02 11:09:28)
  Cześć,


Masz ma myśli portfel wzorcowy oparty o typy?

Bo jak tak to jest typ "Obligacje skar...

Portfel wzorcowy walory - Ustawienie pod konto (2023-06-02 10:52:56)
  Cześć,


Czy są plany, aby wprowadzić możliwość ustalania obligacji skarbowych jako typu waloru w p...

precyzja obliczeń kryptowalut (2023-06-02 06:41:29)
  Zobacz teraz.

Były błędne wyceny dla tej kryptowaluty.


Poprawiłem to.


Pozdrawiam,

Damian...

Tag per operacja (2023-06-01 22:16:58)
  Dzięki, założyłem osobne portfele dla IKE, IKZE, PPK i tak samo dla żony i mamy. Problem workarounde...

Jednostki bez konta - niewidoczne w historii (2023-06-01 21:46:58)
  super, dzieki - przetestowane, dziala


daje znac z opoznieniem bo przegapilem tu wiadomosc i mysl...

Atrem – wyniki Q1 2023 roku (2023-06-01 19:15:45)
  Witam o co chodzi w tej luce kontraktowej...

precyzja obliczeń kryptowalut (2023-06-01 18:35:08)
  Usunąłem z poprzedniego portfela bo nie dalo sie dodac tej operacji z poprawną ceną.



Dodaję ilo...

Konta oszczędnościowe (2023-06-01 17:57:56)
  Cześć,


Do opcji kont gotówkowych i oszczędnościowych dodałem opcję "Monituj o dodanie odsete...

precyzja obliczeń kryptowalut (2023-06-01 14:23:48)
  Masz jeszcze tą kryptowalutę w którymś portfelu?

Bo nie widzę.


Damian

...

Tag per operacja (2023-06-01 14:13:17)
  Cześć,


De facto IKE i IKZE powinny być oddzielnymi kontami.

W myfund.pl, jeżeli chcesz mieć IKE ...

Sygnał strategii GEM (2023-06-01 14:07:23)
  Witaj,


Sygnał jest wygenerowany poprawienie.

Błąd jest w wartości zmiany 12 miesięcznej. Powinno...

Tag per operacja (2023-06-01 12:55:13)
  Cześć,

założyłem sobie portfel, a w ramach niego subportfele 'IKE' i 'IKZE.

Sęk w tym, że niektóre...

Sygnał strategii GEM (2023-06-01 11:41:14)
  Czy ten sygnał jest w porządku ? ta wartość nie jest mniejsza



Zmiana za ostatnie 12 miesięcy UR...

precyzja obliczeń kryptowalut (2023-06-01 07:44:04)
  wartości które podałem w pierwszym poscie są juz podzielone przez milion...

News in myfund.pl
Information about new features of myfund.pl.
No new posts.


Strategia GEM (2023-06-02 20:19:39)
  O, przegapiłem (a zorientowany niby w temacie jestem).

Zamiast "fikcyjnego waloru o wartości 0...

Konta oszczędnościowe (2023-06-01 17:57:56)
  Cześć,


Do opcji kont gotówkowych i oszczędnościowych dodałem opcję "Monituj o dodanie odsete...

NN TFI - eksport CSV (2023-05-26 21:22:52)
  Działa super!...

Podatek od dywidend - nowe ustawienia (2023-05-22 15:17:34)
  Ok cofam pytanie :)...

Podatek od dywidend - nowe ustawienia (2023-05-22 14:12:39)
  Super personalizacja! Dzięki...

2023-06-03 23:02 Belgrad: Antyrządowy protest. Dziesiątki tysięcy ludzi na ulicach

2023-06-03 22:48 Poseł KO o nagraniu Seweryna: Aktorom wolno więcej

2023-06-03 22:25 Orban chciał pocałować prezydent Mołdawii w dłoń. Jej reakcja obiega sieć

2023-06-03 21:45 Stany Zjednoczone unikną bankructwa. Joe Biden podjął decyzję

2023-06-03 21:32 "Takiej tragedii tu jeszcze nie było". Pogrzeb rodziny, która zginęła wracając z wesela

2023-06-03 21:21 Groźny wypadek na quadzie. Na terenie nieczynnej kopalni lądowało LPR

2023-06-03 20:22 Na Mazurach znaleziono szczątki balonu

2023-06-03 19:26 Wręczono nagrodę im. Lecha Kaczyńskiego. Premier o laureacie: Człowiek renesansu

2023-06-03 19:19 Warszawa. Marsz 4 czerwca. Trasa przemarszu i utrudnienia

2023-06-03 09:08 Wulgarne nagranie Seweryna. Jest oświadczenie aktora

Your portfolios: You're not logged in
Pomoc kontekstowa
To jest forum użytkowników serwisu myfund.pl

Dziel się z innymi użytkownikami swoimi doświadczeniami, zadawaj pytania, zgłaszaj nowe pomysłu lub problemy.

ForumWykres zysku z nieruchomosci

10 wpisów, 4 uczestników

Powiadamiaj o nowych postach w tym wątku

2021-07-20 13:54
684 dni temu
chriso__
12 wpisów
Staram sie zrozumiec jak sie ma ten wykres do zysku przedstawionego w tabelce.

1) Zakladam ze zysk w tabeli bierze pod uwage aktualna cene nieruchomosci + zyski z najmu do ceny zakupu + kosztow + doinwestowania nieruchomosci, tak? Czyli w sumie czu jakbym teraz sprzedal to bylbym na plusie czy nie.

2) Wykres zysku z nieruchomosci co bierze pod uwage? Wydaje mi sie ze w niektorych moich przypadkach bierze pod uwage tylko koszty i zysku z najmu, a czasem bierze tez pod uwage czy doinwestowalem nieruchomosc czy nie

W zasadzie ja chcialbym widziec dwie rzeczy:
1) czy jakbym sprzedal teraz to ile na tym zarobilem / stracilem
2) wykres zysku w czasie z mozliwoscia brania pod uwage tylko przychodow i wydatkow zwiazanych z najmem, lub dodatkowo z braniem pod uwage doinwestowania nieruchomosci

 
2021-07-20 21:15
683 dni temu
myfund.pl
6751 wpisów
Cześć,

Problem był związany z uwzględnianiem inwestycji w nieruchomość.

Koszt nieruchomości staje się kosztem wówczas gdy wprowadzisz nową cenę nieruchomości - tak było w tabelce ze składem portfela, ale nie było to uwzględnione na wykresie.

Chodzi o to, że teoretycznie inwestując w nieruchomość podnosi się jest wartość o 100 000 - i tak jest dopuki nie wprowadzisz nowej ceny. Jak wprowadzisz nową cenę to ta inwestycja jest już (powinna być) w tej cenie więc staje się kosztem.

Przykład:
1. Wprowadzasz nieruchomość o wartości 200 000
2. Po jakimś czasie inwestujesz np. w remont 50 000 - w tym momencie system zakłada, że wartość nieruchomości wynosi 250 000, czyli zysk jest równy zero.
3. Po kolejnym okresie czasu wpisujesz nową cenę nieruchomości np. 230 000. W tym momencie system uznaje inwestycję jako koszt i pokazuje stratę 20 000 (230 000 - 200 000 -50 000).

Był jeszcze jeden problem z nieuwzględnianiem kosztu kredytu (odsetek) jeżeli nie były one pobrane z konta.

Pozdrawiam,
Damian
 
2022-07-21 01:57
318 dni temu
LandryTank
34 wpisy
Podbijam

wykres zysku w czasie z mozliwoscia brania pod uwage tylko przychodow i wydatkow zwiazanych z najmem, lub dodatkowo z braniem pod uwage doinwestowania nieruchomosci

przy okazji
Gdzie można ustawić podatek 8.5% dla najmu nieruchomości ?
 
2022-07-21 16:32
317 dni temu
myfund.pl
6751 wpisów
Zapisuję w rzeczach do zrobienia.

Co do podatku od najmu - nie ma takiej funkcjonalności.
Ten podatek trzeba dodawać ręcznie jako "Podatek" z menu->Operacje->Operacje gotówkowe.

Pozdrawiam,
Damian
 
2022-07-28 20:39
310 dni temu
myfund.pl
6751 wpisów
Cześć,

Dla wykresu zysku dla nieruchomości jest dostępna opcja Uwzględnij tylko przychody/koszty/inwestycje.

Wystarczy zaznaczyć ptaszek przy tej opcji i kliknąć Rysuj.

Opcja ta jest zapamiętywana automatycznie.

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-05-17 18:11
17 dni temu
gsuchy
9 wpisów
czy jest szansa dodania podatku z najmu jakoś ?

kombiinowałem za pomocą dodania konta "najem" gdzie ustawiłem podatek 8.5% ale nadal wylicza 19% przy dodawaniu wpłaty za najem

pytanie w takim razie przy okazji jak działa zdefiniowany podatek dla konta? przy liczeniu PIT?

 
2023-05-17 19:30
17 dni temu
myfund.pl
6751 wpisów
Witaj,

Z tego co widzę, to w portfelu masz tylko jedno konto domyślne "Gotówka" i dla niego jest ustawiona stopa podatku 19%.

Sam podatek przy dodawaniu najmu możesz wpisać ręcznie.

Co do pytania - stopa podatku podana w ustawieniach konta jest używana w kilku miejscach, ale to co napisałem wyżej widzę, że masz tylko jedno konto. Możesz mi napisać gdzie ustawiałeś 8.5% i gdzie widzisz konto "najem"?

Pozdrawiam,
Damian
 
2023-05-18 14:57
17 dni temu
gsuchy
9 wpisów
cześć
usunąłem to konto bo sie nie wyliczał podatek przy dodawaniu zapłaty za czynsz

możemy sprawdzić pononwnie
 
2023-05-18 15:50
16 dni temu
myfund.pl
6751 wpisów
Cześć,

skopiowałem Twój portfel i nazwałem go "xxxx 2".
W nim utworzyłem konto "nieruchomości" i zmieniłem stopę podatku na 8,5%.
Przeniosłem nieruchomość na to konto (menu->Operacje->Zmiana konta inwestycyjnego).

Jak teraz będziesz dodawał przychód i klikniesz kalkulatorek przy "podatek" to policzy 8.5% ok przychodu.

Damian
 
2023-05-25 19:12
9 dni temu
gsuchy
9 wpisów
ok :)
 
Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl